小棚出售協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小棚，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小棚，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.小棚位置：該小棚位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.小棚面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，小棚的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.小棚結構及狀況：小棚為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，建成于[建造年份]，目前整體狀況良好，無明顯結構性損壞，但[如有一些小瑕疵，如局部墻面輕微裂縫等，需詳細說明]。內部設施包括但不限于[列舉內部設施，如照明燈具、插座等]，附屬設施有[如遮陽棚、通風口等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付小棚購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售小棚擁有合法的所有權，有權處分該小棚，且該小棚不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得小棚完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知小棚的真實情況，包括但不限于小棚的建造情況、使用情況、是否存在質量問題、是否被抵押或查封等信息。在本協(xié)議簽訂后[交付期限]內，將小棚及相關附屬設施交付給乙方，并保證交付時小棚的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付時，應向乙方提供與小棚相關的產權證明、建造資料等文件。協(xié)助乙方辦理小棚的產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付小棚及相關附屬設施，并保證交付的小棚符合約定條件。在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理小棚的產權過戶手續(xù)。依據本協(xié)議約定，對小棚進行占有、使用和收益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付小棚購買款項。在接收小棚時，應按照協(xié)議約定對小棚的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)小棚存在與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔自己應承擔的費用。不得擅自改變小棚的結構和用途，如需對小棚進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。三、購買款項及支付方式1.小棚購買價格：經雙方協(xié)商一致，乙方購買該小棚的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[定金交付期限]內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作小棚購買款項。首付款：在甲方將小棚交付給乙方且乙方驗收合格后[首付款支付期限]內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理小棚產權過戶手續(xù)完成之日起[尾款支付期限]內支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付小棚，每逾期一日，應按照小棚購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照小棚購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的小棚不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權要求甲方限期整改，整改費用由甲方承擔。若甲方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合約定，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照小棚購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致小棚存在產權糾紛或其他權利瑕疵，致使乙方無法取得小棚完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買款項、利息損失、因無法取得產權而導致的預期利益損失等，并按照小棚購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照小棚購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收小棚后擅自改變小棚的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照小棚購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)無法順利辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助辦理手續(xù)而產生的費用、因無法及時收到尾款而導致的利息損失等，并按照小棚購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙