廢棄房屋恢復(fù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廢棄房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方希望對(duì)該房屋進(jìn)行恢復(fù)，使其能夠正常使用；乙方具備相關(guān)房屋恢復(fù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托進(jìn)行此項(xiàng)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄房屋恢復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該廢棄房屋位于[具體地址]，房屋面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋因長期閑置，已出現(xiàn)屋頂破損、墻體裂縫、門窗損壞、水電設(shè)施癱瘓等嚴(yán)重問題，整體處于廢棄破敗狀態(tài)。3.恢復(fù)要求：乙方需按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，對(duì)房屋進(jìn)行全面恢復(fù)。包括但不限于修復(fù)屋頂、加固墻體、更換門窗、重新鋪設(shè)水電線路、室內(nèi)外墻面翻新、地面平整及裝修等工作，使房屋恢復(fù)到可正常居住或使用的狀態(tài)。恢復(fù)后的房屋應(yīng)符合安全、美觀、實(shí)用的標(biāo)準(zhǔn)，且各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的恢復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋恢復(fù)工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該廢棄房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，開展恢復(fù)工作。協(xié)助乙方辦理房屋恢復(fù)過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)施工許可等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。對(duì)乙方在恢復(fù)工作過程中提出的合理要求給予積極配合，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等，確?；謴?fù)工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付恢復(fù)費(fèi)用。在恢復(fù)工作過程中，根據(jù)實(shí)際情況和專業(yè)判斷，有權(quán)對(duì)恢復(fù)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整方案應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)影響恢復(fù)工作正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)暫停工作并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)制定詳細(xì)的房屋恢復(fù)工作計(jì)劃和方案，并提交給甲方審核?；謴?fù)方案應(yīng)包括恢復(fù)步驟、施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保障措施、安全保障措施等內(nèi)容，確保恢復(fù)工作科學(xué)、合理、有序進(jìn)行。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方審核通過的恢復(fù)方案進(jìn)行施工，確保恢復(fù)工作的質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)接受甲方或甲方委托的第三方的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)備等。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的期限完成房屋恢復(fù)工作，并在工作完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋恢復(fù)過程中，妥善保管相關(guān)資料，包括施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，在協(xié)議履行完畢后按照甲方要求提供給甲方。對(duì)恢復(fù)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費(fèi)用及支付方式1.恢復(fù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次廢棄房屋恢復(fù)工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部恢復(fù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金以及因履行本協(xié)議可能產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付恢復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋恢復(fù)工作進(jìn)展到[具體階段，如主體結(jié)構(gòu)修復(fù)完成]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付恢復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋恢復(fù)工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余恢復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋恢復(fù)工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。屋頂應(yīng)無滲漏，墻體應(yīng)牢固無裂縫，門窗應(yīng)開關(guān)靈活、密封良好，水電設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，室內(nèi)外墻面應(yīng)平整光滑、色澤均勻，地面應(yīng)平整無空鼓、裂縫等缺陷。恢復(fù)后的房屋應(yīng)滿足甲方提出并經(jīng)雙方確認(rèn)的合理使用要求，各項(xiàng)功能應(yīng)正常實(shí)現(xiàn)。2.驗(yàn)收方式在乙方完成每一階段的恢復(fù)工作后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，應(yīng)提前通知乙方并說明原因，否則視為甲方認(rèn)可該階段工作質(zhì)量符合要求。在房屋恢復(fù)工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的恢復(fù)工作資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋恢復(fù)工作符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付恢復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致恢復(fù)工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的恢復(fù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的恢復(fù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋恢復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的恢復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的恢復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方審核通過的恢復(fù)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋恢復(fù)工作質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用。如因返工造成恢復(fù)工作延誤的，則按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議未經(jīng)甲方同意，應(yīng)按照本協(xié)議約定的恢復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提