小區(qū)樓房漏水協(xié)議書甲方（漏水方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受損方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所居住的位于[小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋出現(xiàn)漏水問題，對乙方房屋造成了損害，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解決樓房漏水事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水情況甲方房屋存在多處漏水點(diǎn)，具體包括：客廳天花板出現(xiàn)水漬，面積約為[X]平方米，水漬呈現(xiàn)不規(guī)則形狀，部分區(qū)域已出現(xiàn)輕微脫落現(xiàn)象；臥室墻面靠近窗戶一側(cè)有明顯水印，高度約為[X]厘米，寬度約為[X]厘米，且水印有逐漸擴(kuò)大的趨勢；廚房頂部管道連接處有滴水現(xiàn)象，導(dǎo)致下方櫥柜受潮，出現(xiàn)變形跡象。2.受損情況乙方房屋因甲方房屋漏水遭受了相應(yīng)損害?？蛷d天花板因長期受水漬侵蝕，部分涂層脫落，露出基層，影響美觀；臥室墻面水印處的壁紙受潮變色，面積約為[X]平方米，且有發(fā)霉的味道；廚房櫥柜底部受潮變形，導(dǎo)致柜門無法正常關(guān)閉，影響了廚房的正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行漏水原因的查找及維修工作。在維修過程中，有權(quán)對維修方案及維修質(zhì)量提出合理的意見和建議。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋漏水給乙方造成損害的賠償責(zé)任。積極配合乙方及相關(guān)維修人員查找漏水原因，提供必要的房屋結(jié)構(gòu)及管道布局等信息。按照本協(xié)議約定及乙方要求，及時安排維修人員對漏水房屋進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用。在維修期間，采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對乙方生活的影響。如因維修給乙方造成額外損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時履行維修義務(wù)，確保房屋不再漏水，并對乙方房屋的損害進(jìn)行修復(fù)。有權(quán)監(jiān)督甲方的維修工作，對維修質(zhì)量提出異議，要求甲方進(jìn)行整改。在甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方查找漏水原因，提供房屋內(nèi)與漏水相關(guān)的情況及線索。在甲方進(jìn)行維修時，給予必要的協(xié)助和便利，如允許維修人員進(jìn)入房屋作業(yè)等。按照本協(xié)議約定，接受甲方的賠償及維修成果。三、維修方案及時間安排（一）維修方案1.由專業(yè)的防水維修人員對甲方房屋的漏水點(diǎn)進(jìn)行全面排查，確定具體漏水原因后制定針對性的維修方案。2.對于客廳天花板的漏水問題，先清理水漬及脫落涂層，然后采用專業(yè)的防水密封材料進(jìn)行修補(bǔ)，最后重新粉刷天花板。3.臥室墻面的水印處理，需鏟除受潮變色的壁紙，對墻面進(jìn)行防潮處理后重新張貼壁紙。4.廚房櫥柜受潮變形問題，對受潮部位進(jìn)行干燥處理，如無法修復(fù)則更換受損部件。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)聯(lián)系專業(yè)維修人員對漏水原因進(jìn)行排查，并向乙方提交詳細(xì)的排查報(bào)告及初步維修方案。2.在乙方對維修方案無異議后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)場施工。3.整個維修工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，但因特殊情況（如材料供應(yīng)延遲、不可抗力等）導(dǎo)致維修工作無法按時完成的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明預(yù)計(jì)延誤時間。四、賠償事宜1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付房屋損害賠償金共計(jì)人民幣[X]元。此賠償金包括但不限于乙方房屋因漏水造成的裝修損失、家具家電受潮損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金支付方式為：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將賠償金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到賠償金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.如乙方房屋因漏水問題導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)其他質(zhì)量問題或安全隱患，且經(jīng)鑒定系因本次漏水事件所致，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間安排進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照賠償金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的賠償金，同時甲方應(yīng)按照賠償金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或未能徹底解決漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因維修質(zhì)量問題給乙方造成新的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同