小區(qū)地產(chǎn)合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)地產(chǎn)（以下簡稱“該小區(qū)地產(chǎn)”），乙方有意購買該小區(qū)地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)地產(chǎn)基本情況土地使用權(quán)：該小區(qū)地產(chǎn)所占用土地的性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋及配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)包含[具體棟數(shù)]棟住宅房屋，總建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型包括[列舉不同戶型]等。配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉如小區(qū)綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場地及設(shè)施等]。小區(qū)規(guī)劃：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門相關(guān)規(guī)劃要求及標(biāo)準(zhǔn)]，具備[如消防、環(huán)保等方面的達(dá)標(biāo)情況說明]。2.小區(qū)周邊環(huán)境及配套周邊交通：小區(qū)周邊有多條公交線路經(jīng)過，距離[最近公交站點(diǎn)名稱及距離]較近，且臨近[主要交通干道名稱]，交通便利。教育資源：周邊有[列舉附近的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)名稱]等教育機(jī)構(gòu)，為業(yè)主子女提供了良好的教育條件。商業(yè)配套：附近有[大型商場、超市、菜市場等商業(yè)設(shè)施名稱及距離]，滿足業(yè)主日常生活購物需求。醫(yī)療設(shè)施：周邊設(shè)有[醫(yī)院名稱及距離]，能夠?yàn)闃I(yè)主提供基本的醫(yī)療保障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。對該小區(qū)地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定向乙方出售該小區(qū)地產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對小區(qū)地產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)保證所提供的小區(qū)地產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，負(fù)責(zé)該小區(qū)地產(chǎn)的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付使用。在小區(qū)地產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理完成與該小區(qū)地產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證（如適用）等，并確保手續(xù)合法有效。向乙方提供該小區(qū)地產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。在小區(qū)交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等工作，確保小區(qū)的正常使用和居住環(huán)境的良好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購買該小區(qū)地產(chǎn)，并享有該小區(qū)地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該小區(qū)地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于土地情況、房屋狀況、配套設(shè)施等，并進(jìn)行實(shí)地查看。在甲方交付小區(qū)地產(chǎn)符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該小區(qū)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。有權(quán)對小區(qū)地產(chǎn)的建設(shè)、交付及后續(xù)管理等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、有效的身份信息及購房所需的相關(guān)資料。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理與該小區(qū)地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。遵守小區(qū)的管理規(guī)定和業(yè)主公約，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該小區(qū)地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額的[X]%。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款余款。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該小區(qū)地產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該小區(qū)地產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并達(dá)到使用條件。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且已按照質(zhì)量保證書的要求進(jìn)行了質(zhì)量檢查和整改。甲方已向乙方提供該小區(qū)地產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書。甲方已完成該小區(qū)地產(chǎn)的初始登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理：甲方應(yīng)在該小區(qū)地產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該小區(qū)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.資料提供：乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該小區(qū)地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的小區(qū)地產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的小區(qū)地產(chǎn)相關(guān)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。若乙方違反小區(qū)的管理規(guī)定和業(yè)主公約，給小區(qū)或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（