2025年水果連鎖門(mén)店場(chǎng)地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)水果連鎖門(mén)店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其位于_________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地建筑面積約為_(kāi)________平方米，具體用途為開(kāi)設(shè)水果連鎖門(mén)店。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該場(chǎng)地給乙方使用，則應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知乙方是否續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方不再續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方。第三條租金及支付方式1.本合同租金按____（年/月）支付，每____（年/月）租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________4.租金調(diào)整：自本合同簽訂之日起____年后，如市場(chǎng)租金發(fā)生明顯變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得高于當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，在乙方無(wú)任何違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條場(chǎng)地交付與返還1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將符合本合同約定的場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件。2.場(chǎng)地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查場(chǎng)地的現(xiàn)狀，并簽署場(chǎng)地交接確認(rèn)書(shū)。該確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，作為乙方返還場(chǎng)地的參考。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，除自然損耗外，不得有其他損壞。乙方應(yīng)拆除所有自建的裝修或設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。第六條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：(1)保證其對(duì)租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并有權(quán)提供相關(guān)權(quán)屬證明。(2)按時(shí)交付符合約定的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地能夠滿足開(kāi)設(shè)水果連鎖門(mén)店的基本條件。(3)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常水電供應(yīng)，確保水電設(shè)施的安全運(yùn)行。(4)有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(5)租賃期內(nèi)，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前____日通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：(1)按時(shí)支付租金和押金。(2)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租或分租。(3)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)嚴(yán)格遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定，如消防安全、治安管理等。(5)自行負(fù)責(zé)辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照，并確保合法經(jīng)營(yíng)。(6)乙方進(jìn)行裝修或添置固定設(shè)施時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，如該裝修或設(shè)施能夠移除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)移除；不能移除的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償由此造成的損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所有欠付的租金、違約金及押金。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或用于非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），并承擔(dān)由此造成的損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），并承擔(dān)由此造成的損失。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間返還場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并要求乙方支付違約金及由此造成的損失。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同