居住區(qū)環(huán)境調(diào)研報(bào)告

——中環(huán)城云邸

小組成員：周強(qiáng)、趙力、江濤、彭松指導(dǎo)老師：李曉瓊1調(diào)研時(shí)間：2012.11.15—2012.11.16調(diào)研地點(diǎn)：安徽合肥市經(jīng)開(kāi)區(qū)中環(huán)城云邸。調(diào)研目的：通過(guò)整體與細(xì)節(jié)分析進(jìn)行資料整合和居住區(qū)規(guī)劃對(duì)方案思考，進(jìn)一步提高設(shè)計(jì)方案的可行性。調(diào)研內(nèi)容：居住區(qū)景觀小組分工：周強(qiáng)負(fù)責(zé)居住區(qū)基地現(xiàn)狀及交通環(huán)境分析江濤負(fù)責(zé)居住區(qū)建筑及配套設(shè)施分析彭松負(fù)責(zé)居住區(qū)景觀及周邊環(huán)境分析趙力負(fù)責(zé)整理資料、總結(jié)和ppt演講2

目錄四、細(xì)節(jié)分析五、總結(jié)與思考31、現(xiàn)狀、區(qū)位分析中環(huán)城，一座城，以70萬(wàn)平米城市融合體恢弘矗立在經(jīng)開(kāi)區(qū)繁華大道與翡翠路交匯之心，訴說(shuō)一段關(guān)于終極生活理想。住宅，公寓，酒店，寫(xiě)字樓，商業(yè)，藝術(shù)館6大業(yè)態(tài)成就大盤(pán)風(fēng)范，總占地面積約266畝，總建筑面積達(dá)70萬(wàn)平米，綠化率高達(dá)40%，18棟新古典主義ARTDECO風(fēng)格的高層建筑、2棟國(guó)際公寓、近1萬(wàn)平米唯美藝術(shù)館、25萬(wàn)平米一站式綜合商業(yè)、10萬(wàn)平米的主題酒店、高級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓共同構(gòu)成一處時(shí)尚國(guó)際化的新城市地標(biāo)，隨著建設(shè)成熟，將會(huì)顯著提升區(qū)域價(jià)值，形成新的城市CBD中心，為未來(lái)的數(shù)萬(wàn)居民提供一個(gè)同步國(guó)際的先鋒生活圈。

綠化率：40總戶(hù)數(shù)：2988建筑面積：700000平方米占地面積：177334平方米。一、居住區(qū)現(xiàn)狀分析42、地形、地貌分析合肥市位于安徽省中部，北緯31度52分、東經(jīng)117度17分。北與淮南市接壤，南與蕪湖市相連，東與滁州市、馬鞍山市毗鄰，西與六安市、安慶市交界。合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)地處合肥市西南，瀕臨中國(guó)五大淡水湖之一的巢湖。開(kāi)發(fā)區(qū)距離市區(qū)7公里，通過(guò)高架橋驅(qū)車(chē)6分鐘可達(dá)市中心。中環(huán)城東為休閑區(qū)、南為文化區(qū)、西為生活區(qū)，北部為醫(yī)療區(qū)?，F(xiàn)在巢湖、廬江劃入合肥城市版圖后，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的地位將進(jìn)一步升級(jí)。一、居住區(qū)現(xiàn)狀分析53、氣候、水系分析氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明。年平均氣溫15.5℃，年平均降雨量985.4毫米，相對(duì)濕度78%，風(fēng)向以東南風(fēng)為主，風(fēng)速月季變化不大。地質(zhì)：開(kāi)發(fā)區(qū)土地承載力為2.5-2.8公斤/平方厘米，地下基巖埋深10-15米，為第三系紅砂巖，無(wú)明顯地下河道，無(wú)地質(zhì)斷層。年平均降雨量985.4毫米，相對(duì)濕度78%。4、道路系統(tǒng)中環(huán)城位于經(jīng)開(kāi)區(qū)繁華大道與翡翠路交匯處，周邊擁有翡翠路、繁華大道、金寨高架、輕軌357號(hào)線。就目前出行最重要的是繁華大道和金寨高架，繁華大道是雙車(chē)8車(chē)道，是一條貫穿東西的主干道，金寨高架是合肥史上第一條快速通道，南北出行便捷。另一方面項(xiàng)目周邊有149、126、606、20路公交車(chē)出行，臨近規(guī)劃中的輕軌三號(hào)線以及城市高鐵交通圈。5、中環(huán)城周邊配套教育：168中小學(xué)、中銳國(guó)際學(xué)校、潤(rùn)安公學(xué)、芙蓉小學(xué)、芙蓉路幼兒園、六十八中、自建幼兒園醫(yī)院：安醫(yī)大第二附屬醫(yī)院，市口腔醫(yī)院銀行：農(nóng)行、招行、中行、工行、建行、徽行其他：商場(chǎng)：大潤(rùn)發(fā)、沃爾瑪、易初蓮花一、居住區(qū)現(xiàn)狀分析66、中環(huán)城周邊環(huán)境分析圖N酒店潤(rùn)安公學(xué)安醫(yī)大第二附屬醫(yī)院翡翠迎賓館海底世界徽?qǐng)@經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)合肥工業(yè)大學(xué)翡翠湖N71云邸28m7m14m7m西石鼓路（慢車(chē)道）繁華大道（六車(chē)道繁華、快車(chē)道）石門(mén)路（三車(chē)道）中環(huán)路（慢車(chē)道）二、居住小區(qū)外部環(huán)境（周邊道路系統(tǒng)）8云邸大潤(rùn)發(fā)紫荊公館售樓部藝術(shù)館中環(huán)城布局N9二、居住小區(qū)外部環(huán)境外部交通10N三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（居住小區(qū)整體結(jié)構(gòu)布局）112、道路交通分析圖6m2m7mN2.8m12停車(chē)庫(kù)：停車(chē)庫(kù)出入口限高2.1m，車(chē)庫(kù)橫梁高2.5m,停車(chē)位6.0*2.5m自行車(chē)停車(chē)庫(kù)：自行車(chē)入口寬度2.0m。自行車(chē)入口車(chē)庫(kù)入口車(chē)庫(kù)出口車(chē)庫(kù)消防設(shè)施自行車(chē)車(chē)庫(kù)停車(chē)庫(kù)N13中環(huán)城·云邸采用ArtDeco建筑風(fēng)格，繼承國(guó)際ArtDeco建筑風(fēng)格，外觀高聳、挺拔的同時(shí)，更賦予其創(chuàng)新、多元、融合的時(shí)代特點(diǎn)。三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（建筑單體分析）14三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（整體鳥(niǎo)瞰圖）15三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（戶(hù)型展示）16三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（模型展示）17居住區(qū)景觀軸線、節(jié)點(diǎn)分析N三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境

18水域空間外圍采用不同鋪裝，有一種提示的作用，水中采用深色的鋪裝，使水更有重量感，外圍使用較粗糙的材質(zhì)，起到防滑的作用，水域空間高度的不同，更其具視野感。三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（水域空間）19水域空間上面的亭子可以供人休息，觀賞水景。三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（水域空間）20空中廊道采用木質(zhì)材料與金屬材料結(jié)合，簡(jiǎn)介大方，木質(zhì)材料的大量使用使其更具親切感，同時(shí)起到防滑的作用?？罩欣鹊乐饕δ苁枪┤擞瓮尜p景。三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（空中廊道）21三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（兒童樂(lè)園）22小區(qū)綠化景觀和小區(qū)內(nèi)建筑等硬質(zhì)景觀相互襯托、相互補(bǔ)充云邸最為常見(jiàn)的植物就屬灌木、喬木，相比紫荊公館，少了許多花卉植物主要灌木：紫葉小檗、女貞、小葉黃楊、金邊黃楊、紅珊瑚、紅葉石楠等主要喬木：白玉蘭、無(wú)患子、雪松等三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（綠化植物分析）23園區(qū)內(nèi)大量種植桂花樹(shù)，雪松，小葉黃楊等。總體物種豐富，搭配合理，分布均勻，綠化完善以常綠植物為主三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（綠化植物分析）24三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（綠化景觀展示）25公共服務(wù)設(shè)施場(chǎng)地:

兒童游樂(lè)區(qū)公共休閑場(chǎng)地戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)地兒童游樂(lè)區(qū)戶(hù)外休閑空間戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)地休閑空間N三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境

26綠地系統(tǒng):

1、公共綠地2、宅旁綠地3、公共服務(wù)設(shè)施綠

4、道路綠地

(4)（2）（3）（1）（1）N27物業(yè)管理、室內(nèi)外消防設(shè)施：防空洞

消火栓室外消防栓自動(dòng)滅火閥應(yīng)急照明安全出口三、居住小區(qū)內(nèi)部環(huán)境（物業(yè)管理、室內(nèi)外消防設(shè)施）28變電站：水泵站：垃圾站:位于樓頂?shù)淖冸娬舅艿朗彝馀潆娤?9鐵圍欄不帶尖高1.5m圍墻柱子高2.5m鐵圍欄高1..75m圍墻旁綠地基地圍墻分析:30細(xì)節(jié)分析小區(qū)公告展示宣傳欄四、細(xì)節(jié)分析31燈具照明設(shè)施3233健身設(shè)施34排水系統(tǒng)35標(biāo)志指示牌3637道路鋪裝38室內(nèi)外消防設(shè)施39利1交通條件好，北向直接到政務(wù)區(qū)，東向去明珠廣場(chǎng)到市區(qū)濱湖都很方便。2周邊環(huán)境好，靠近翡翠湖風(fēng)景區(qū)，經(jīng)開(kāi)區(qū)的道路修的是全合肥最好的。目前中環(huán)城和大潤(rùn)發(fā)和港澳廣場(chǎng)的沃爾瑪已經(jīng)成為經(jīng)開(kāi)區(qū)最重要的兩個(gè)商超了。3小區(qū)物業(yè)良好，小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美4配套設(shè)施以中環(huán)城為中心的一個(gè)輻射圈已經(jīng)形成，再加上明珠廣場(chǎng)周邊徽?qǐng)@、歡樂(lè)島、海洋世界這些娛樂(lè)休閑設(shè)施，讓中環(huán)城成為區(qū)域內(nèi)不僅商業(yè)密集的中心，也是文化和娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)的中心。弊1價(jià)格較貴，小區(qū)接近8000元/平方，超出一般群體消費(fèi)水平2開(kāi)發(fā)商是以建藝術(shù)館之名來(lái)造售樓部，此地塊按照城市總體規(guī)劃是屬于公共綠化用地?？赡艽嬖谇终剂斯簿G地資源的行為3幼兒園沒(méi)有配套完全五、總結(jié)40思考生態(tài)化居住區(qū)將成為未來(lái)的主流,生態(tài)小區(qū)是指遵循可持續(xù)發(fā)展原則,以生態(tài)學(xué)和生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)為基礎(chǔ),以人類(lèi)生活與生產(chǎn)活動(dòng)為中心形成的高效、和諧、舒適、文脈延續(xù)的理想居住模式和生態(tài)平衡的居住環(huán)境。生態(tài)小區(qū)是人工環(huán)境與自然環(huán)境的有機(jī)融合，強(qiáng)調(diào)自然和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展和整體生態(tài)化，即實(shí)現(xiàn)人與自然的共同和諧、共生共榮的可持續(xù)發(fā)展。如水循環(huán)的利用、垃圾生化處理技術(shù)等，在