巢湖車庫買賣合同第一條合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（買受人）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有處分權(quán)的巢湖市車庫事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第二條標(biāo)的物基本情況車庫位置及編號(hào)甲方出售的車庫（以下簡(jiǎn)稱“該車庫”）位于巢湖市________________________（項(xiàng)目名稱/小區(qū)名稱）號(hào)樓地下_______層，編號(hào)為（具體位置以產(chǎn)權(quán)登記或開發(fā)商交付文件為準(zhǔn)）。該車庫為獨(dú)立空間，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約為_______平方米（最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該車庫享有合法處分權(quán)，該車庫未設(shè)定抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供該車庫的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（編號(hào)：________________）、購房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。使用限制該車庫用途為停放機(jī)動(dòng)車，僅限小型轎車使用，不得擅自改變用途（如改建為居住、倉儲(chǔ)等），不得占用公共通道或妨礙其他業(yè)主通行。乙方使用該車庫時(shí)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的統(tǒng)一管理。第三條價(jià)款及支付方式總價(jià)款該車庫總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________整）。此價(jià)格為不含稅價(jià)，如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。面積差異處理若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，房價(jià)款按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，超出部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。支付方式（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元（大寫：整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。（2）首付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方支付購房款人民幣_(tái)_______________元（含定金），剩余房款人民幣_(tái)_______________元于_______年_______月_______日前一次性支付至甲方指定銀行賬戶：開戶名：開戶行：________________賬號(hào)：________________（3）甲方收到全款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，并注明“購房款已結(jié)清”。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理期限甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方共同向巢湖市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該車庫的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等），并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌怯浹诱`的責(zé)任。稅費(fèi)承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等），按國家及巢湖市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：甲方承擔(dān)：________________（如個(gè)人所得稅、增值稅等）；乙方承擔(dān)：________________（如契稅、登記費(fèi)等）。逾期責(zé)任若因甲方原因?qū)е聼o法在約定期限內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)選擇：繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)自逾期之日起每日按已付房款的萬分之_______向乙方支付違約金；解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按LPR計(jì)算）。第五條交付與驗(yàn)收交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款且權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)?zhí)峤缓骭______日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《車庫交接確認(rèn)書》，明確交接時(shí)間、車庫狀況等內(nèi)容。交付標(biāo)準(zhǔn)該車庫交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：地面為耐磨地坪，墻面為乳膠漆，頂面為石膏板吊頂；照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施完好并能正常使用；無結(jié)構(gòu)性損壞、滲漏、積水等質(zhì)量問題；附屬設(shè)施（如車位鎖、充電樁預(yù)留接口等）功能正常。驗(yàn)收異議乙方接收車庫時(shí)應(yīng)對(duì)車庫狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如有異議應(yīng)于交接當(dāng)日書面提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方違約（1）甲方逾期交付車庫的，每逾期一日按總房款的萬分之_______向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的_______%支付違約金。（2）若該車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制導(dǎo)致乙方無法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等）。乙方違約（1）乙方逾期支付購房款的，每逾期一日按逾期應(yīng)付款的萬分之_______向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)將車庫另行出售。（2）乙方無正當(dāng)理由拒絕接收車庫的，視為甲方已完成交付義務(wù)，乙方應(yīng)自約定交付日起承擔(dān)車庫的物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。不可抗力因地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第七條物業(yè)管理與費(fèi)用物業(yè)費(fèi)該車庫的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月/平方米，由乙方自車庫交付之日起按月向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納。甲方已預(yù)繳的物業(yè)費(fèi)，可憑繳費(fèi)憑證向乙方結(jié)算，乙方應(yīng)在接收車庫后_______日內(nèi)支付給甲方。其他費(fèi)用乙方使用車庫期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、維修費(fèi)（非因甲方原因?qū)е碌膿p壞）等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該車庫所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、郵箱等信息為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，否則因此產(chǎn)生的通知無法送達(dá)等后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。合同生效本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，巢湖市不動(dòng)產(chǎn)登記中心存檔一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件效力本合同附件（《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、《車庫交接確認(rèn)書》、《付款憑證》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出賣人）簽字：________________日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）簽字：________________日期：_______年_______月_______日見證人簽字（如有）：________________日期：_______年______