低層樓房購買合同一、合同主體信息甲方（賣方）姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________乙方（買方）姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方所有的低層樓房事宜，簽訂本合同，以茲共同遵守。二、房屋基本情況（一）房屋權(quán)屬與位置甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于________________________（省/市）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________________（具體門牌號），為磚混結(jié)構(gòu)低層住宅樓，所在樓層為第____層（總層數(shù)____層），房屋用途為住宅。該房屋建筑面積為____平方米（其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公攤面積____平方米），房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________________。甲方保證對該房屋擁有完全所有權(quán)，無抵押、查封、租賃、共有權(quán)糾紛等權(quán)利限制情形，且已取得其他共有權(quán)人（如有）的書面同意出售證明。（二）房屋附屬設(shè)施與現(xiàn)狀該房屋附屬設(shè)施包括：獨立衛(wèi)生間____間、廚房____間、陽臺____個，以及固定裝修（如地板磚、乳膠漆墻面、門窗等）。隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬物品：________________________________（如空調(diào)、沙發(fā)、衣柜等，可另附清單作為合同附件）。乙方已對房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施及周邊環(huán)境進行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定，無重大質(zhì)量問題。三、價款及支付方式（一）房屋總價該房屋及附屬設(shè)施、物品總價款為人民幣________________________元（大寫：________________________圓整），此價格已包含房屋本體、裝修及上述附屬物品價值，雙方不得再以任何理由調(diào)整價格。（二）支付方式定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣____元（大寫：________________________圓整），定金在后續(xù)購房款中抵扣。首付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付購房款（含定金）的____%，即人民幣____元（大寫：圓整），支付至甲方指定銀行賬戶（戶名：，開戶行：________________________）。尾款：剩余購房款____元（大寫：________________________圓整），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。甲方收到每筆款項后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，并注明款項性質(zhì)及金額。四、房屋交付與過戶（一）交付時間與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于乙方支付首付款后____日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如水電卡、燃?xì)饪ā⑽飿I(yè)費結(jié)清證明等）交付乙方。交付時，雙方應(yīng)共同查驗房屋設(shè)施、水電燃?xì)獗碜x數(shù)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。甲方需結(jié)清交付日前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等所有費用，費用結(jié)清憑證作為交接依據(jù)。（二）過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)于收到首付款后____日內(nèi)，協(xié)助乙方到不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明（如單身證明、結(jié)婚證等）等必要材料。過戶所需稅費按以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)：個人所得稅、增值稅及附加（如有）；乙方承擔(dān)：契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費。因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或失?。ㄈ绮牧喜蝗?、產(chǎn)權(quán)糾紛等），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項，同時甲方需賠償乙方總房款____%的違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房款的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部已付款項并賠償總房款____%的損失。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方裝修、搬家等實際損失。甲方違反本合同第二條第（二）款約定，隱瞞房屋重大質(zhì)量問題（如主體結(jié)構(gòu)開裂、滲漏等），乙方有權(quán)在入住后____日內(nèi)解除合同，甲方需退還全部房款并承擔(dān)修復(fù)費用。（二）乙方違約責(zé)任乙方逾期支付購房款，每逾期一日，按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為違約，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付總房款____%的違約金。（三）不可抗力因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已付款項，乙方應(yīng)返還房屋（如已交付）。受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、其他約定（一）補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）爭議解決因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（三）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字按手印之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法