企業(yè)辦公場所租賃合同第一條合同主體出租方（甲方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________第二條租賃標(biāo)的物業(yè)位置：甲方將位于________________________（市/區(qū)）（街道）（路/號(hào)）________________________（大廈名稱及樓層）的辦公場所（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。建筑面積：租賃物業(yè)建筑面積為________平方米，其中實(shí)際使用面積為________平方米（以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。物業(yè)用途：乙方承諾租賃物業(yè)僅作為企業(yè)辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第三條租賃期限與租金租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年。租賃期滿前3個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），按季度支付。租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等基礎(chǔ)費(fèi)用（具體費(fèi)用范圍見附件一《費(fèi)用明細(xì)清單》）。支付方式：乙方應(yīng)于每季度首月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶（賬戶名稱：；開戶行：；賬號(hào)：________________________）。甲方收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)開具等額增值稅發(fā)票。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)第3年起，租金可根據(jù)市場行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原租金的5%，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金與其他費(fèi)用租賃押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的押金，即人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。履約保證金：乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_______元作為履約保證金，用于擔(dān)保合同履行。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約金或損失賠償。其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、空調(diào)加時(shí)費(fèi)等額外費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)服務(wù)商要求按時(shí)支付。第五條物業(yè)交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于______年____月____日將租賃物業(yè)按約定標(biāo)準(zhǔn)交付乙方（交付標(biāo)準(zhǔn)見附件二《物業(yè)交付清單》），雙方簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》。裝修與改造：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修過程中不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且需遵守物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿后，不可移動(dòng)或拆除的裝修歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備由乙方自行處置。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并返還甲方，雙方驗(yàn)收簽署《物業(yè)返還確認(rèn)書》。逾期未返還的，乙方應(yīng)按日租金的2倍支付占用費(fèi)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法出租權(quán)，并提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件。負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)相關(guān)的工商注冊、地址變更等手續(xù)，提供必要的證明文件。不得無故干擾乙方正常辦公秩序，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)的，應(yīng)減免相應(yīng)租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用水、電、消防等設(shè)施，嚴(yán)禁違規(guī)操作引發(fā)安全事故。如發(fā)生火災(zāi)、漏水等緊急情況，應(yīng)立即通知甲方及相關(guān)部門，并采取應(yīng)急措施。第七條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日應(yīng)按月租金的0.5%支付違約金；逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若甲方擅自提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)退還乙方已支付的押金和保證金，并支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.3%支付滯納金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金和保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物業(yè)重大損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第八條合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。因政府征收、拆遷等公共利益需要收回租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)配合搬遷，甲方按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金，并退還押金和保證金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（《費(fèi)用明細(xì)清單》《物業(yè)交付清單》《物業(yè)交接確認(rèn)書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：______年____月____日附件一：費(fèi)用明細(xì)清單（內(nèi)容示例：物業(yè)管理費(fèi)包含公共區(qū)域清潔、電梯維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等；水費(fèi)、電費(fèi)按市政標(biāo)準(zhǔn)收取，由物業(yè)統(tǒng)一抄表分?jǐn)偟龋└郊何飿I(yè)交付清單（內(nèi)容示例：墻面、地面、門窗、空調(diào)、照明設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等驗(yàn)收情況，水電表底數(shù)記錄，鑰匙