青島農(nóng)場永久轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（受讓方）：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況農(nóng)場位置與四至界限甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)場位于青島市________區(qū)________鎮(zhèn)________村，具體四至界限為：東至________（如XX公路），西至________（如XX河流），南至________（如XX農(nóng)田），北至________（如XX山林）。農(nóng)場總面積為________畝（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)），其中耕地________畝、林地________畝、水域________畝及其他附屬用地________畝。權(quán)屬證明甲方持有該農(nóng)場的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》（證號(hào)：________________），承包期限自________年________月________日至________年________月________日，剩余承包年限________年。甲方承諾對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法所有權(quán)及處分權(quán)，不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情形。地上附著物與設(shè)施農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有附著物包括：房屋：磚瓦房________間（建筑面積________平方米）、倉庫________座（建筑面積________平方米）、農(nóng)機(jī)房________間（建筑面積________平方米）；農(nóng)業(yè)設(shè)施：灌溉水井________眼、輸水管道________米、電力線路________米、溫室大棚________座（面積________平方米）、圍欄________米；農(nóng)作物及林木：已種植小麥________畝、蘋果園________畝（樹齡________年）、防護(hù)林帶________米（樹種為________）；農(nóng)機(jī)設(shè)備：拖拉機(jī)________臺(tái)（型號(hào)________）、收割機(jī)________臺(tái)（型號(hào)________）及其他農(nóng)具（詳見附件一《資產(chǎn)清單》）。二、轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)款轉(zhuǎn)讓性質(zhì)本次轉(zhuǎn)讓為農(nóng)場承包經(jīng)營權(quán)的永久轉(zhuǎn)讓，甲方自愿將其對(duì)該農(nóng)場的全部承包經(jīng)營權(quán)利、義務(wù)及地上附著物所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后即取得標(biāo)的的完整權(quán)利。轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），具體構(gòu)成如下：土地承包經(jīng)營權(quán)：________元/畝×________畝=________元；房屋及建筑物：________元；農(nóng)業(yè)設(shè)施：________元；農(nóng)作物及林木：________元；農(nóng)機(jī)設(shè)備：________元。支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付定金________元（定金可沖抵轉(zhuǎn)讓款）；剩余款項(xiàng)________元，乙方應(yīng)于________年________月________日前一次性支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________三、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后________日內(nèi)交付農(nóng)場，交付標(biāo)準(zhǔn)包括：現(xiàn)場指界，明確四至界限；移交《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》、房屋產(chǎn)權(quán)證明、農(nóng)機(jī)設(shè)備購置發(fā)票等相關(guān)文件；結(jié)清交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等費(fèi)用；配合乙方辦理人員撤離、資產(chǎn)清點(diǎn)及交接手續(xù)（詳見附件二《交接確認(rèn)書》）。權(quán)利轉(zhuǎn)移自交付完成之日起，乙方即成為農(nóng)場的實(shí)際經(jīng)營人，享有以下權(quán)利：依法使用農(nóng)場土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等經(jīng)營活動(dòng)；自主決定種植結(jié)構(gòu)調(diào)整、設(shè)施改造及投資方案；享有地上附著物及農(nóng)作物的所有權(quán)和收益權(quán)；辦理與農(nóng)場相關(guān)的行政審批、補(bǔ)貼申請(qǐng)及權(quán)屬變更手續(xù)。甲方義務(wù)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，若因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)雙倍賠償轉(zhuǎn)讓款；協(xié)助乙方辦理承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；提供農(nóng)場歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)（如近3年農(nóng)作物產(chǎn)量、投入成本、病蟲害防治記錄等）；對(duì)乙方后續(xù)經(jīng)營提供必要技術(shù)支持（如土壤改良、作物管理經(jīng)驗(yàn)等），指導(dǎo)期為________年。乙方義務(wù)按合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款；依法合規(guī)經(jīng)營，不得擅自改變土地用途（如需轉(zhuǎn)為非農(nóng)用途，需另行辦理審批手續(xù)）；承擔(dān)交付后的水電費(fèi)、農(nóng)機(jī)維護(hù)、設(shè)施修繕等費(fèi)用；保護(hù)生態(tài)環(huán)境，禁止使用違禁農(nóng)藥、超標(biāo)排放污染物，遵守青島市農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)相關(guān)規(guī)定。四、權(quán)屬變更與違約責(zé)任變更登記雙方應(yīng)于交付后________日內(nèi)共同向青島市________區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局申請(qǐng)辦理承包經(jīng)營權(quán)變更登記，甲方需提供身份證、權(quán)屬證書、轉(zhuǎn)讓合同等材料，乙方予以配合。登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。違約責(zé)任若甲方逾期交付農(nóng)場，每逾期一日按轉(zhuǎn)讓款的0.05%支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已付款項(xiàng)；若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日按未付款額的0.05%支付違約金；逾期超過60日，甲方有權(quán)沒收定金并解除合同；因甲方隱瞞權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無效的，甲方應(yīng)返還全部轉(zhuǎn)讓款并賠償乙方實(shí)際損失（包括但不限于前期投入、預(yù)期收益等）。五、不可抗力與爭議解決不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力導(dǎo)致農(nóng)場毀損或無法交付的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，甲方返還已收款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決因本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向農(nóng)場所在地人民法院提起訴訟。六、其他條款附件效力本合同附件（《資產(chǎn)清單》《交接確認(rèn)書》《權(quán)屬證明復(fù)印件》）為本合同不可分割部分，與正文具有同等法律效力。合同生效本合同自雙方簽字按手印之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，提交農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案一份。特別約定甲方轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)；農(nóng)場周邊道路、水利等公共設(shè)施的使用權(quán)隨轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一并轉(zhuǎn)移；乙方如需轉(zhuǎn)租或再次轉(zhuǎn)讓農(nóng)場，應(yīng)提前書面通知甲方，甲方不得干涉。（以下無正文）甲方（簽字）：________________日期：________年________月________日乙方（簽字）：________________日期：________年________月________日見證人（簽字）：________________日期：________年________月________日附件一