體育人文小鎮(zhèn)概念策劃方案一、項目背景分析

二、項目定位構(gòu)想三、項目開發(fā)營運思路項目方案構(gòu)思一、項目背景分析

某省市場背景

歷史背景

項目背景

二、項目定位構(gòu)想三、項目開發(fā)營運思路項目方案構(gòu)思市場背景——體育+旅游文某省市場某省市體育文化產(chǎn)業(yè)發(fā)生勢頭良好，但體育消費支出總量偏低;2016年12月31日某省市市產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究研首次向社會發(fā)布了“2016年中國體育文化消費指數(shù)”，數(shù)據(jù)顯某省市居民體育文化消費綜合指數(shù)全國排第十三位，而體育文化消費水平更是沒排進全國第一梯隊。

2016年，某省市地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP）為19165.39億元，略低于全國平均水平。某省市體育文化消費總量與經(jīng)濟發(fā)展水平嚴重不符，這制約某省市體某省市場的發(fā)展。體育文化娛樂消費缺乏剛性，潛在的精神文化消費需求亟待喚醒后轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的文化生產(chǎn)力。信息來源中國某省市網(wǎng)市場背景——大時代背景下的政策扶持【與體育小鎮(zhèn)相關(guān)的國家政策梳理】規(guī)劃篇：國家體育總局《體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中提出，要充分挖掘冰雪、森林、湖泊、江河、濕地、山地、草原、沙漠、濱海等獨特的自然資源和傳統(tǒng)體育人文資源，研制出臺冰雪運動、山地戶外運動、水上運動、航空運動等產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，重點打造冰雪運動、山地運動、戶外休閑運動、水上運動、汽摩運動、航空運動、武術(shù)運動等各具特色的體育產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和產(chǎn)業(yè)帶和目的地。建設(shè)篇：

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展健身休閑產(chǎn)業(yè)的指導(dǎo)意見》：對符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的重大健身休閑項目，要本著應(yīng)保盡保的原則及時安排新增建設(shè)用地計劃指標。對使用荒山、荒地、荒灘及石漠化、邊遠海島土地建設(shè)的健身休閑項目，優(yōu)先安排新增建設(shè)用地計劃指標，出讓底價可按不低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定應(yīng)收取相關(guān)費用之和的原則確定。利用現(xiàn)有健身休閑設(shè)施用地、房產(chǎn)增設(shè)住宿、餐飲、娛樂等商業(yè)服務(wù)設(shè)施的，經(jīng)批準可以協(xié)議方式辦理用地手續(xù)。鼓勵以長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合方式供應(yīng)健身休閑項目建設(shè)用地。支持農(nóng)村集體經(jīng)濟組織自辦或以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等方式參與健身休閑項目。資金篇：

2017年7月11日，中國體育特色小鎮(zhèn)基金在京成立，中國體育特色小鎮(zhèn)基金的成立意味著中國體育特色小鎮(zhèn)有了實質(zhì)性資金支持平臺。中國體育特色小鎮(zhèn)基金總規(guī)模設(shè)定為500億元人民幣，首期規(guī)模為100億元，未來帶動的總投資規(guī)模將超過5000億元達到萬億級別，以國家體育總局確定建設(shè)的96個體育特色小鎮(zhèn)為主要投資方向，形成戰(zhàn)略規(guī)劃服務(wù)+金融投融資服務(wù)+建設(shè)運營服務(wù)三位一體的特色小鎮(zhèn)投資管理平臺。運營篇：十九大《決定》提出體育小鎮(zhèn)某省市場在資源配置中的決定性力量，意某省市運營必須在理念上發(fā)生轉(zhuǎn)變，同時運營主體、運營客體以及收益模式也應(yīng)轉(zhuǎn)變。核心運營主體的轉(zhuǎn)變，從政府主導(dǎo)某省市場主導(dǎo)。這其中又分為4種模式：政府主導(dǎo)、政府與企業(yè)聯(lián)動發(fā)展、以企業(yè)為主導(dǎo)、以非營利的社會組織為主體。運營客體的轉(zhuǎn)變，從土地為重轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)為重。新形勢某省市運營客體可以概括為：以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以土地為基礎(chǔ)，以各種產(chǎn)業(yè)項目、旅游項目和房產(chǎn)項目為重點的全方位體系。收益模式的轉(zhuǎn)變，從土地收益轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合收益。特色小鎮(zhèn)的形成不是一蹴而就的，它的誕生是一個錯綜復(fù)雜的過程，需要土地、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)、服務(wù)、法制等多個方面的配合與交織。大西安的快速發(fā)展，為體育文化產(chǎn)業(yè)帶來歷史最佳發(fā)展空間；2017年上半年某省市GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）排行榜重磅發(fā)布，西安以名義增長23.06%，向前7名的成績交出了一的答卷。西安的進步不是偶然的，而是近一年來持續(xù)發(fā)力的結(jié)果，通過不斷推政策、招大商、留人才，形成發(fā)展合力，成功地追趕并超越了多個對手，成功的原因等利于三個重要的因素：招商引資效果顯著（西安招商引資成果喜人，密集與各大商業(yè)巨頭簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。綠地、某著名企業(yè)、某著名企業(yè)、華為、銀泰、蘇寧、海康威視、比亞迪、華潤、海航、京東、華僑城、吉利……即將召開的世界西商大會上，還將有大批工商界巨頭在西安尋找商機）；人才資金大量涌入（上半年，全國多地掀起“搶人大戰(zhàn)”，西安更是出臺了全國最優(yōu)惠落戶政策。僅今年3至5月，西安新遷入落戶64344人，同比增長346%）；西咸新區(qū)劃轉(zhuǎn)西安代管（西咸新區(qū)正式劃歸西安托管，西咸新區(qū)原咸陽部分的生產(chǎn)總值開始納某省市GDP核算，一定程度上助某省市GDP的增長）。市場背景——未來發(fā)展空間近期某省市發(fā)布的西咸一體化措施中為大西安經(jīng)濟發(fā)展立下戰(zhàn)書：到2020年，大西安生產(chǎn)總值達到1.3萬億元，增速某省市平均水平，綜合實力實現(xiàn)新提升。經(jīng)濟實力的大幅提升，勢必將為體育文化產(chǎn)業(yè)帶來巨大的發(fā)展空間，迎合大西安未來發(fā)展的腳步，三原將成為大西安發(fā)展下的新經(jīng)濟發(fā)展亮點。市場背景小結(jié)存在的問題和未來的發(fā)展機遇：某省市體育文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好，但體育產(chǎn)業(yè)消費支出總量偏低專項政策的出臺，全面促進體育小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展大西安的快速發(fā)展，為體育產(chǎn)業(yè)帶來歷史最佳發(fā)展空間歷史的基地，催生了體育小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展某省市場前景巨大一、項目背景分析

某省市場背景

歷史背景

項目背景

二、項目定位構(gòu)想三、項目開發(fā)營運思路項目方案構(gòu)思項目歷史遺跡——中國渭北革命勝利紀念碑，中國革命勝利見證者渭北革命根據(jù)地是土地革命戰(zhàn)爭時期，中國共產(chǎn)黨在西北地區(qū)創(chuàng)建的第一塊革命根據(jù)地，在烽火連天的革命戰(zhàn)爭年代，、賈拓夫、、、習(xí)仲勛、、、等革命先輩都曾在三原武字區(qū)生活、戰(zhàn)斗過；渭北革命勝利紀念館，意義重大，也是中國未來50年最熱的紅色旅游線路，“中共三原縣委”，是多少紅色記憶的年代里故事，也是人們懷念戰(zhàn)友和紀念革命勝利，帶給后人的巨大紅色記憶的傳承。項目歷史遺跡——“南有兵，北有地溝窯”世界奇跡建筑群落原生態(tài)遺址窯洞是黃土高原居民古老的居住形式，“穴居式”民居的歷史可以追溯到四千多年前。先人們創(chuàng)造性利用有利的地形，鑿洞而居，創(chuàng)造了被稱為綠色建筑的窯洞建筑。窯洞有靠崖式窯洞，下沉式窯洞、獨立式等形式。具有冬暖夏涼、不破壞生態(tài)、不占用耕地、經(jīng)濟實用等優(yōu)點。的窯洞主要以沿山、地下為主。三原縣氣候接近關(guān)中，生態(tài)園記描述“生態(tài)園黃土厚重，溝壑自然縱橫，植被豐茂，原始自然。陽春，芳草如茵，野花爛漫，宜踏青攬勝；盛夏，林木蔥郁，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，足消暑清心；金秋，雜果飄香，五谷豐登，可舉手嘗鮮；隆冬，天地蒼茫，銀裝素裹，堪品茗賞雪。”項目歷史遺跡——三原縣的院，族的建筑遺址院以其獨特的建筑風(fēng)格、精巧的建筑工藝吸引了影愛好者來此創(chuàng)作，2009年5月，院被西安攝影家協(xié)會定為攝影創(chuàng)作基地。電影《血濺金門》、《軍》、《殺手情》、《桃花滿天紅》以及電視劇《雪娘》；著名導(dǎo)演導(dǎo)演的《活著》等近十部影視作品的部分場景就是在此院拍攝的，同時院，也是《那年花開月正圓》女主角老家，雖然清同治年間回民起義燒毀了十六院，現(xiàn)僅存一院。但真實還原歷史上的晉商的智慧與文化的傳承。項目歷史遺跡——千年的歷史遺留，中華文化瑰寶的傳承歷史遺跡——唐國公“故居”中國書法之鄉(xiāng)“于右任的故鄉(xiāng)”唐代最杰出的軍事家，居位某省市三原縣，省市三原縣社會歷史文化研究不可或缺的重要代表人物，系的延續(xù)，從其祖父算起至今已有1500年歷史，跨越10個朝代。一個家族經(jīng)過1500年的傳衍，延續(xù)不衰，從北方到南方，從南方傳到港澳臺、東南亞、世界各國。子萬計，這體現(xiàn)著中華民族血緣血親，自強不息的民族精神。于右任，祖籍涇陽，是我國近代、現(xiàn)代著名政治家、教育家、書法家。原名伯循，字誘人，爾后以“誘人”諧音“右任”為名；別署“騷心”“髯翁”，晚年自號“太平老人”。歷史背景小結(jié)歷史底蘊深厚，待開發(fā)資源優(yōu)勢明顯：渭北革命紀念館、中國革命見證者，未來50年最具價值的紅色旅游世界的遺址，尚未挖掘并保存完好，申報非遺將獲得巨大認知影視劇原形塑造的，多建筑群落，賦予了影視創(chuàng)造的原始素材中國近代最具影響力的書法家與唐國公的故鄉(xiāng)歷史遺跡，為三原帶來了巨大的可塑性商業(yè)價值一、項目背景分析

某省市場背景

歷史背景

項目背景

二、項目定位構(gòu)想三、項目開發(fā)營運思路項目方案構(gòu)思區(qū)位：一期地塊基地位于三原縣西南邊國家高新區(qū)內(nèi)，地處住宅用地，臨近新建村、申家村、丁留村，三原河道港端頭，與三原城隍廟距離較近；基地共4000畝左右，即266萬㎡，容積率1.5，預(yù)計實現(xiàn)建筑面積400萬㎡；二期地塊在地溝窯遺址帶內(nèi)，與G45高速臨近，規(guī)劃面積3000畝，容積率1.0，預(yù)計可建設(shè)面積180萬㎡。項目背景——項目區(qū)位地溝窯遺址帶三原河道港綠化工程三原縣二期地地塊，規(guī)劃面積3000畝三原縣城隍廟一期地三原高新區(qū)地塊，規(guī)劃面積4000畝院項目背景——項目一期價值說明區(qū)域價值：項目一期規(guī)劃面積4000畝，與三原河道港生態(tài)旅游公園組團臨近，可結(jié)合三原河道港生態(tài)旅游打造的高端居住社區(qū)，從而提高項目附加價值；項目一期規(guī)劃內(nèi)臨近老三原地標建筑群——城隍廟，項目將城隍廟作為商業(yè)延續(xù)配套，將商業(yè)元素與歷史文化結(jié)合，打造娛樂、購物、餐飲、休閑的新商業(yè)街區(qū)組團；體育小鎮(zhèn)項目規(guī)劃地塊用地三原河道港生態(tài)旅游公園組團城隍廟商業(yè)街組團區(qū)域價值：二期項目土地3000畝，經(jīng)過魯橋鎮(zhèn)《院》遺址所在地，向西北4公里為地溝窯遺址內(nèi)，項目可結(jié)合《院》遺址，引入影視文化基地，將此地作為影視創(chuàng)造拍攝基地，還原乾隆時期的“震三秦”的威望；在地溝窯遺址附近，打造陜西特色的窯洞民俗村，引入現(xiàn)代商業(yè)與藝術(shù)建筑結(jié)合，還原4000年來人類居住奇跡及文化旅游圣地。項目背景——項目二期價值說明地溝窯遺址帶院二期地地塊，規(guī)劃面積3000畝關(guān)鍵字：一期位置優(yōu)質(zhì)突出、資源優(yōu)勢明顯；二期文化氣息濃厚，故事性容客流；區(qū)域價值：三原縣國家開發(fā)區(qū)、交通便利、高速路延伸帶一期處“三原縣西南區(qū)域”，臨近老縣城核心區(qū)域。距離三原主城區(qū)直線距離較近大區(qū)域某省市域交通均較為便利二期處文化遺跡中，文化元素豐富，更容有文化屬性的產(chǎn)品；現(xiàn)狀：很多項目正在規(guī)劃中，目前套較少一期目前項目少商業(yè)配套，商業(yè)配套屬性不完善，發(fā)展空間較大；二期屬于未開發(fā)的地塊，屬于可挖掘的價值洼地；規(guī)劃：產(chǎn)業(yè)、居住、景觀資源價值度提升在望一期重點打造三原高端共享居住社區(qū)，與商業(yè)綜合體結(jié)合項目；二期重點圍繞影視、文化、旅游、體驗產(chǎn)業(yè)基地及娛樂集群；規(guī)模適中、用地性質(zhì)靈活一期地塊約4000畝，居住性質(zhì)、容積率1.5，空間布局可塑性較強理想二期地塊約3000畝，更容高端體驗旅游項目；未來區(qū)域交通方便項目臨近G45高速公路，交通暢達性高，距某省市32公里，咸陽國際機場25.9公里；自身價值與產(chǎn)品特點一期圍繞生態(tài)公園、城隍廟等再加上體育小鎮(zhèn)特有的價值優(yōu)勢來操作；二期圍繞歷史遺跡、歷史故事賦予的產(chǎn)品更多特色屬性來發(fā)揮；區(qū)域?qū)傩裕喉椖繉傩裕喉椖勘尘靶〗Y(jié)歷史背景：三原縣歷史背景深厚，可塑性強，見證了從古至今的歷史印記，是中國歷史發(fā)展的中不可或缺的文化記憶；項目背景：地塊位于三原高新區(qū)端頭端頭，坐擁良好的河道美化體育資源基礎(chǔ)及交通配套資源市場背景：西安體育文某省市場巨大，提供體育文化消費的場所少；體育小鎮(zhèn)+文某省市場大，但發(fā)展較慢小結(jié)打造成集1.陜西紅色旅游新亮點2.國際武術(shù)體育交流大賽3.國家級影視文化拍攝基地群落4.國家西北紅色體育發(fā)源地5.世界級窯址體驗民俗區(qū)體育+旅游+人文于一體的國內(nèi)一流、國際標準的“秦頌特色文化體育小鎮(zhèn)”項目方案構(gòu)思一、項目背景分析二、項目定位構(gòu)想三、項目開發(fā)營運思路項目定位“秦頌特色文化體育小鎮(zhèn)”傳承渭北革命紀念館西北全民健身數(shù)據(jù)中心國家紅色體育發(fā)源地賽事陜西紅拳武術(shù)全國邀請賽中國拳賽全民健身運動賽中國西部橋牌大賽溯源陜西影視文化拍攝基地窯洞遺址民俗體驗群落紅拳歷史博物館將現(xiàn)代智慧與體育賽事有利結(jié)合，將智慧體育、人文體育、紅色體育等融入體育小鎮(zhèn)建設(shè)中，利用與國家體育總局的戰(zhàn)略合作關(guān)系，全力打造全民健身西北大數(shù)據(jù)中心，通過舉辦某省市級賽事，快速提升三原品牌知名度；通過建造智慧體育場館、奧林匹克社區(qū)等強化體育小鎮(zhèn)的品牌價值；定位構(gòu)想——國家級全民健身西北大數(shù)據(jù)中心全民健身紅色體育賽城市自行車賽中國武術(shù)精英賽國際拳擊邀請賽城市羽毛球邀請賽中國橋牌邀請賽渭北革命根據(jù)地中國共產(chǎn)黨在西北地區(qū)創(chuàng)建的第一塊革命根據(jù)地，在烽火連天的革命戰(zhàn)爭年代，、賈拓夫、、、習(xí)仲勛、、、等革命前輩在“武字區(qū)戰(zhàn)斗、渭北革命發(fā)源地等”；修建渭北革命勝利紀念館，意義重大，也是中國未來50年最熱的紅色旅游線路；定位構(gòu)想——國家級紅色旅游新標識三原縣武字區(qū)世界級建筑居住遺跡，中國非物質(zhì)文化保護遺址——地溝窯，中國黃土高原文化印記的縮影；將現(xiàn)代商業(yè)旅游文化開發(fā)與遺跡資源結(jié)合，以世界級文化遺跡為打造目標，充分考慮歷史遺跡的特色，建設(shè)集旅游、度假、體驗、商貿(mào)、展會為主題的體驗式旅游集散地；《那年花開月正圓》秦商故鄉(xiāng)，院建筑群落，原聲陜西特色建筑電影的素材，通過現(xiàn)代的商業(yè)運營手法，引入影視拍攝，將以院作為影視劇、微電影、直播、婚紗場景的多元化運營手段，以現(xiàn)代共享平臺資源進行合作開發(fā)，重新還原“”時期的品牌價值。定位構(gòu)想——世界級窯洞黃土建筑群落&院功能分區(qū)整體定位：文化+體育各項體育活動的賽事全民健身西北大數(shù)據(jù)中心體育+文化產(chǎn)業(yè)孵化中心渭北革命紀念館紅拳紀念館影視文化拍攝基地文化產(chǎn)業(yè)會展中心高端品質(zhì)居住區(qū)秦頌特色小鎮(zhèn)體育主題板塊文化主題板塊文化產(chǎn)業(yè)板塊商業(yè)配套板塊體育互動展示區(qū)地溝窯民俗體驗區(qū)智慧體育場館運營中心共享社區(qū)服務(wù)中心健康養(yǎng)生中心城隍廟餐飲商業(yè)街區(qū)商業(yè)文化中心文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施詮釋：渭北革命紀念館紅色旅游發(fā)源地占地面積80畝，建筑面積約80000㎡，場館分為歷史解讀區(qū)、歷史再現(xiàn)區(qū)、文物展示區(qū)、革命演繹區(qū)等四大板塊區(qū)域，融入現(xiàn)代3D全息投影技術(shù)、VR技術(shù)，打造最具科技性的革命歷史紀念館。【一期：核心項目——紅色標識】紀念館場館示意設(shè)施詮釋：現(xiàn)代體育場館占地面積200畝，建筑面積約20萬㎡，以體育為主，用商業(yè)來完善配套，運用商業(yè)運營思路，用運動來吸引人流在外觀造型上特意突出運動場地（免費公益），底層以商業(yè)為主，增加體育場館的實際運營能力，引入智慧體育平臺，通過線上智慧共享服務(wù)，實現(xiàn)場館預(yù)定與數(shù)據(jù)分析，全面提升三原縣體育配套的硬件缺失。【一期：核心項目——體育場館】體育場館示意設(shè)施詮釋：影視文化+智慧體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地面積120畝，建筑面積約12萬㎡，結(jié)合國家全民健身體育數(shù)據(jù)平臺，引入某省市相關(guān)產(chǎn)業(yè)，影視文化創(chuàng)意公司等資源，從體育文化角度將產(chǎn)業(yè)匯聚到園區(qū)內(nèi)，實現(xiàn)全WIFI覆蓋、智慧停車、體育孵化器、賽事數(shù)字轉(zhuǎn)播、體育共享直播平臺等綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)；【一期：核心項目——體育產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園】產(chǎn)業(yè)元素示意設(shè)施詮釋：餐飲娛樂商區(qū)占地面積150畝，建筑面積約20萬㎡，打造一某省市文化娛樂商業(yè)街區(qū)，將1500多年的城隍廟文化與現(xiàn)代商業(yè)的結(jié)合，將三原縣特有的地方小吃，國際知名品牌，餐飲集團融入到商業(yè)配套中，全民提升體育小鎮(zhèn)未來的商業(yè)配套價值。【一期：核心項目——城隍廟餐飲商街】街景示意設(shè)施詮釋：生態(tài)運動體育主題公園（別墅區(qū)）占地面積300畝，建筑面積約20萬㎡，結(jié)合三原縣政府河道綠化改建工程，將生態(tài)養(yǎng)老、運動休閑、高端度假區(qū)結(jié)合在一起，實現(xiàn)生態(tài)運動旅游+養(yǎng)生養(yǎng)老的主題體驗區(qū)，同時可結(jié)合源，打造西安新旅游名片；【一期：核心項目——生態(tài)運動旅游主題樂園】運動元素示意設(shè)施詮釋：運動主題共享社區(qū)占地面積2600畝，建筑面積約200萬㎡，以奧林匹克花園為例，全方位打造三原高端運動共享，全面改善三原地區(qū)居住配套屬性，同時結(jié)合部分商業(yè)，將運動、綠色、生態(tài)、共享、智慧融入到社區(qū)居住中；項目共享社區(qū)共計六期開發(fā)，預(yù)計開發(fā)7年時間；【一期：核心項目——共享社區(qū)】社區(qū)板塊示意設(shè)施詮釋：還原化的建筑群落規(guī)劃面積100畝，修建面積約6.7萬㎡，開發(fā)面積1000畝，新中式建筑集群，以陜西特色建筑電影的素材，通過現(xiàn)代的商業(yè)運營手法，引入影視拍攝，將以院作為影視劇、微電影、網(wǎng)絡(luò)直播、婚紗場景的多元化運營手段，以現(xiàn)代共享平臺資源進行合作開發(fā)，重新還原“震三秦”時期的文化品牌價值?！径冢汉诵捻椖俊罢鹑亍庇耙暸臄z基地】板塊示意圖設(shè)施詮釋：世界遺址體驗區(qū)規(guī)劃面積3000畝，改建面積約100萬㎡，還原歷史遺跡，引入大型酒店群落、民俗文化、商貿(mào)展覽、展會中心、體育賽事、主題演繹等，將黃土高原文化內(nèi)涵與現(xiàn)代服務(wù)充分融入到旅游體驗區(qū)內(nèi)，打造西安北最具文化特點的旅游體驗聚集地?！径冢汉诵捻椖俊澜缂壐G洞黃土建筑群落】旅游體驗板塊示意設(shè)施詮釋：舉辦世界綜合格斗大賽規(guī)劃面積200畝，改建面積約20萬㎡，計劃引入美國UFC綜合格斗大賽，當中國“紅拳”遇上“UFC格斗”時，打造中國武術(shù)歷史的最高級別的表演賽事，同時匯聚中國武術(shù)精髓，將中國武術(shù)推向世界格斗的品牌名片；【二期：核心項目——引入美國UFC綜合格斗比賽】比賽示意圖項目方案構(gòu)思三、項目開發(fā)營運思路項目開發(fā)分期項目開發(fā)運營

項目開發(fā)價值項目一期開發(fā)步驟一期開發(fā)：住宅開發(fā)占地面積：約2600畝建筑面積：約200萬方投資總額：80億二期開發(fā)：場館開發(fā)占地面積：約830畝建筑面積：約20萬方投資總額：10億三期開發(fā)：商業(yè)配套開發(fā)占地面積：約420畝建筑面積：約20萬方投資總額：10億投資總額：約100億（分三期開發(fā)）項目占地面積：約4000畝總建筑面積：約330萬平方米承載人數(shù)：約10萬人住宅開發(fā)面積2600畝體育場館及體育產(chǎn)業(yè)開發(fā)面積830畝城隍廟商業(yè)街開發(fā)面積420畝一期開發(fā)：運營面積，開發(fā)面積占地面積：約100畝，900畝建筑面積：約6.7萬方約50萬方投資總額：20億二期開發(fā)：運營面積，開發(fā)面積占地面積：約1500畝，約500畝建筑面積：約20萬方投資總額：30億地溝窯遺址帶院二期地地塊，規(guī)劃面積3000畝項目二期開發(fā)步驟投資總額：約50億（分二期開發(fā)）項目占地面積：約3000畝總建筑面積：約100萬平方米，運營200萬平方米年接待人數(shù)：約100萬人文化