托管房屋的合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進行托管，乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉如家具、電器、裝修情況等詳細內(nèi)容]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對該房屋進行全方位的托管服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護、保養(yǎng)、清潔，尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，收取租金及相關(guān)費用，處理房屋租賃期間的各類事務(wù)，如房屋維修、水電費繳納、物業(yè)溝通等，并按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)收益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋托管收益。有權(quán)了解房屋托管情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。有權(quán)對乙方的托管行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本合同約定，保證房屋符合出租條件，不存在任何影響房屋正常使用或出租的瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。在房屋托管期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行其他影響房屋正常使用和租賃的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費用（如有）。有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，合理確定房屋租金價格，并與租戶簽訂租賃合同。在房屋托管期間，有權(quán)對房屋進行必要的維護、保養(yǎng)和管理，以確保房屋正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定，以專業(yè)、負責(zé)的態(tài)度對房屋進行托管服務(wù)，盡力維護甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報房屋托管情況，包括租戶入住情況、租金收取情況、房屋維護情況等，每月/每季度[具體匯報周期]向甲方提供書面報告。尋找合適的租戶，在簽訂租賃合同前，對租戶的身份、信用等情況進行必要的審核，確保租戶具備良好的租賃條件。按照租賃合同約定，及時收取租金及相關(guān)費用，并在扣除本合同約定的費用后，將剩余款項及時支付給甲方。負責(zé)房屋的日常安全管理，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全，如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋托管期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。妥善保管房屋相關(guān)資料，包括租賃合同、租戶信息資料、房屋維修記錄等，在合同終止后，按照甲方要求及時移交相關(guān)資料。三、收益分配及支付方式1.租金收益房屋托管期間產(chǎn)生的租金收益，由乙方負責(zé)收取。乙方在扣除以下費用后，將剩余款項支付給甲方：房屋維修費用：實際發(fā)生的用于房屋維修、保養(yǎng)的合理費用，以有效票據(jù)為準。管理費用：[X]元/月，用于乙方提供房屋托管服務(wù)的日常開支，包括但不限于辦公費用、人員工資、水電費等。稅費：按照國家法律法規(guī)規(guī)定，由乙方代收代繳的與房屋租賃相關(guān)的稅費。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度[具體支付周期]結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除上述費用后的租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋維護及維修1.日常維護乙方負責(zé)房屋的日常維護工作，包括但不限于房屋清潔、水電設(shè)施檢查、門窗維護等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.維修責(zé)任因正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任及費用，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修工作。對于房屋出現(xiàn)的緊急維修情況，如漏水、漏電等可能影響房屋正常使用和安全的問題，乙方應(yīng)立即采取措施進行維修，并及時通知甲方。維修費用在實際發(fā)生后，按照本合同約定的費用承擔(dān)方式處理。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同約定的房屋托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在托管期限內(nèi)，乙方按照本合同約定尋找租戶并簽訂租賃合同，租賃合同的期限不得超過本合同約定的托管期限。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如租戶有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前通知甲方。甲方有權(quán)決定是否續(xù)租，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前妥善處理租戶退房事宜。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋托管期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。2.合同終止本合同約定的托管期限屆滿，本合同自行終止。因一方違約導(dǎo)致合同解除，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行而終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，處理善后事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行其他影響房屋正常使用和租賃的行為，給乙方或租戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定收取租金收益，逾期支付乙方托管服務(wù)費用（如有）的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定對房屋進行托管服務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、租戶投訴或其他給甲方造成損失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定及時向甲方支付租金收益，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本