托管公寓簽協(xié)議合同甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公寓一套，位于（詳細(xì)地址），面積為平方米，欲委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營；乙方具備專業(yè)的公寓托管運(yùn)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方托管公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況甲方委托乙方托管之公寓為[具體房號(hào)]，該公寓為[住宅/商業(yè)]性質(zhì)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。公寓現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯]，裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該公寓進(jìn)行全方位托管運(yùn)營，包括但不限于：尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同；收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照約定向甲方支付租金收益；負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；對(duì)公寓進(jìn)行定期清潔，保持公寓整潔衛(wèi)生；處理與租客之間的糾紛及其他相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金收益；有權(quán)了解公寓托管運(yùn)營情況，查閱相關(guān)租賃合同及財(cái)務(wù)報(bào)表等資料；有權(quán)對(duì)乙方的托管運(yùn)營行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。2.義務(wù)保證所提供的公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何限制乙方正常托管運(yùn)營的情形；按照本協(xié)議約定向乙方交付公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于可正常使用狀態(tài)；協(xié)助乙方辦理與公寓托管運(yùn)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料；配合乙方處理與公寓相關(guān)的突發(fā)事件或緊急情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用；在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定公寓的托管運(yùn)營方式及租客篩選標(biāo)準(zhǔn)；因托管運(yùn)營公寓所產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用及成本后，歸乙方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的托管服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務(wù)；以合理、謹(jǐn)慎的方式運(yùn)營管理公寓，維護(hù)公寓的良好狀態(tài)，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途；按照市場行情及本協(xié)議約定，合理確定租金價(jià)格，努力提高公寓的出租率和租金收益；定期向甲方報(bào)告公寓托管運(yùn)營情況，包括租客信息、租金收取情況、費(fèi)用支出情況等；妥善保管與公寓托管運(yùn)營相關(guān)的文件、資料及財(cái)物，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和租客信息。三、租金收益及支付方式1.租金定價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商確定，該公寓的月租金為人民幣元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情變化及公寓實(shí)際情況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，調(diào)整周期為[具體時(shí)間周期，如每年/每半年]。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月日前將上月租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與公寓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方在托管運(yùn)營公寓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、營銷推廣費(fèi)用等，均由乙方自行承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，由甲方承擔(dān)。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議托管期限自年月日起至年月日止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30天/60天]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金價(jià)格可根據(jù)市場行情及公寓實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。六、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)公寓的日常維修保養(yǎng)工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：如公寓出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)性維修等重大事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商后，按照本協(xié)議關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付公寓或提供的公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常托管運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自干涉乙方的托管運(yùn)營行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的托管服務(wù)內(nèi)容履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方租金收益受損或公寓設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意將公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照約定向甲方支付租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金收益及違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋