托管別墅協(xié)議書范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”），愿意委托乙方進(jìn)行托管；乙方具備相關(guān)托管服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本情況該別墅建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含[具體房間數(shù)量]個房間，附帶[花園面積或其他附屬設(shè)施情況]的花園及[車庫數(shù)量及面積]的車庫。別墅內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，配備有[列舉主要家具、家電等設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、沙發(fā)等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該別墅的日常管理與維護(hù)，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修、安全保衛(wèi)、代收代繳相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。同時，乙方應(yīng)按照甲方要求，在不改變別墅整體結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格的前提下，合理安排別墅的出租事宜，尋找合適的租客，簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租金收取、合同管理等相關(guān)工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該別墅的托管情況，包括房屋使用狀況、租客信息、費(fèi)用收支等。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)提出意見和建議，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該別墅的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方在托管期間有權(quán)對別墅進(jìn)行管理和使用。如實(shí)告知乙方該別墅的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等可能影響托管服務(wù)的重要信息。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)開展的托管服務(wù)工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對該別墅的管理和使用進(jìn)行合理安排，但不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。對于因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的托管服務(wù)困難或損失，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管職責(zé)，為該別墅提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理和維護(hù)服務(wù)。定期對該別墅進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問題。如遇重大問題或緊急情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行處理。妥善保管該別墅的相關(guān)資料和物品，不得擅自泄露甲方的隱私信息或別墅的重要信息。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理安排別墅的出租事宜，確保租客的合法權(quán)益，同時保證租金收入的合法性和安全性。定期向甲方報告該別墅的托管情況，包括房屋使用狀況、租客信息、費(fèi)用收支等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供的房屋清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修、安全保衛(wèi)及代收代繳費(fèi)用等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，但不包括因房屋維修、更新設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、租金收入及分配1.租金收入乙方負(fù)責(zé)尋找租客并簽訂租賃合同，該別墅的租金收入歸甲方所有。乙方應(yīng)按照市場行情合理確定租金價格，并確保租金收入的及時收取。2.租金分配在扣除乙方為管理該別墅而實(shí)際支出的必要費(fèi)用（如房屋維修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用、代收代繳費(fèi)用等）后，剩余租金收入應(yīng)在每月結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及租金結(jié)算報表，供甲方核對。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方負(fù)責(zé)該別墅的日常維修工作，包括但不限于門窗維修、水電維修、家具家電維修等。對于一般性的維修問題，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行處理；對于較為復(fù)雜或需要較長時間維修的問題，乙方應(yīng)及時告知甲方，并盡快制定維修方案，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。2.重大維修如該別墅出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行大規(guī)模的設(shè)施設(shè)備更新改造，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方共同制定維修或改造方案。維修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和安全。六、安全保衛(wèi)1.安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全保衛(wèi)措施，確保該別墅的安全。包括安裝門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，加強(qiáng)對別墅周邊及內(nèi)部的巡邏檢查，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入別墅區(qū)域。2.突發(fā)事件處理如遇突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊等），乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方和相關(guān)部門。同時，乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，提供必要的協(xié)助和信息。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用或租金收入分配款項(xiàng)，并逾期超過[X]天的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的托管服務(wù)工作或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)，導(dǎo)致該別墅出現(xiàn)損壞、租客投訴等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將該別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或改變其用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管該別墅的相關(guān)資料和物品，導(dǎo)致甲方信息泄露或物品丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響