打房款合同范本模板甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房產(chǎn)附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位[如有]，面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，包含[裝修具體內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面積為[X]平方米，土地來(lái)源為[購(gòu)買(mǎi)/繼承等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款包含已支付的定金。剩余房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余房款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；若因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，保證能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因造成房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審查，并在簽訂本合同前對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。如乙方未實(shí)地查看或未認(rèn)真審查房產(chǎn)信息而簽訂本合同的，視為乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，后續(xù)不得以此為由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。在簽訂本合同后，不得擅自解除合同。若乙方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求完成各項(xiàng)手續(xù)辦理過(guò)程中的配合工作。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。若在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。整改或修復(fù)期間不計(jì)入交付時(shí)間，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)、保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因購(gòu)房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失及可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)、擅自解除合同等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、因等待乙方付款而錯(cuò)過(guò)其他交易機(jī)會(huì)的損失、因處理合同糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用損失及可得利益損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字