房院轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房院，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房院基本情況1.房屋該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等]。房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.院落院落面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。院落內(nèi)有[列舉院內(nèi)其他設(shè)施，如圍墻、大門、綠化等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該房院的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房院過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房院轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房院擁有合法的所有權(quán)，且房院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知房院的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房院過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房院交付給乙方之前，負責(zé)保持房院的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建或損壞房院的任何部分。如因不可抗力等特殊原因需要對房院進行必要維護或修復(fù)的，應(yīng)及時通知乙方，并在維護或修復(fù)后恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房院過戶手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)對房院進行實地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受房院時，應(yīng)按照房院現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房院存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，否則視為乙方認可房院現(xiàn)狀。在辦理房院過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的要求和相關(guān)部門的規(guī)定，提供真實、有效的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任及費用。在取得房院所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用房院，不得進行違法違規(guī)或損害他人利益的行為。四、房院交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將房院及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房院進行驗收，填寫《房院交付驗收清單》，清單應(yīng)詳細記錄房院的各項情況，包括房屋及院落的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量及完好程度等，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.自房院交付之日起，房院的風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房院、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或者房院存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常取得房院所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力