房購房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《商品房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該房屋戶型為[戶型名稱]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、精裝修等]，包含的裝修內(nèi)容及配置如下：[詳細(xì)列舉裝修包含的項目，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號等]。2.配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施名稱，如綠地、停車場、健身設(shè)施等]。停車位情況：該房屋配套[X]個停車位，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。停車位的性質(zhì)為[專用/共用等]，具體位置為[詳細(xì)描述停車位位置]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方按照約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)證書，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照主合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房款、契稅、維修基金等。配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照乙方要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取甲方支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。對房屋及相關(guān)配套設(shè)施享有所有權(quán)，并有權(quán)按照規(guī)劃和約定進(jìn)行建設(shè)、管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照主合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。按照規(guī)劃和約定，建設(shè)和維護(hù)小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，確保其正常使用。三、房屋交付1.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于道路、綠化、停車位等。房屋的裝修符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。乙方已向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但乙方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給甲方造成的損失。3.交付程序乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，通知內(nèi)容應(yīng)包括交付時間、地點(diǎn)、所需資料等。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。在交付現(xiàn)場，乙方應(yīng)向甲方出示房屋的相關(guān)證明文件，并由雙方共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照約定及時整改，整改完成后再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。雙方對房屋及配套設(shè)施查驗(yàn)無誤后，簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定賠償甲方損失。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于初始登記費(fèi)、測繪費(fèi)等。3.資料提供甲方應(yīng)按照乙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整理和提交辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的其他文件和資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照主合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方返還已支付的購房款及利息，同時乙方應(yīng)按照主合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改，直至符合約定要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款