房租維修安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方在房屋租賃期間關(guān)于維修及安全方面的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、維修責(zé)任（一）甲方維修責(zé)任1.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保證房屋及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保乙方的正常使用安全。2.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的共用部分及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻面、管道、電路、消防設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.對(duì)于乙方在正常使用過程中發(fā)現(xiàn)的房屋及附屬設(shè)施的一般性損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。2.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如電器、家具、門窗等。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知而導(dǎo)致問題擴(kuò)大或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在租賃前告知乙方，并及時(shí)進(jìn)行整改。2.甲方應(yīng)保證房屋的消防設(shè)施、疏散通道等符合消防安全要求，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方做好房屋的安全管理工作，如協(xié)助乙方處理緊急安全事故等。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，安全使用房屋及其附屬設(shè)施。不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或私拉亂接電線等危及房屋安全的行為。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е路课蓁€匙丟失或房屋被他人非法進(jìn)入，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋的安全防范意識(shí)，做好防火、防盜、防漏電等安全措施。如因乙方疏忽導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃房屋內(nèi)的人員安全負(fù)責(zé)。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋內(nèi)人員發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.對(duì)于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)及時(shí)支付維修費(fèi)用，不得拖欠，否則應(yīng)承擔(dān)因拖欠費(fèi)用導(dǎo)致的維修延誤及其他損失。2.對(duì)于乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)支付維修費(fèi)用，如因乙方未支付維修費(fèi)用導(dǎo)致甲方代為支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。3.在租賃期間，如因房屋維修或安全問題導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他合理費(fèi)用（如臨時(shí)安置費(fèi)用等），根據(jù)責(zé)任劃分由相應(yīng)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋維修而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.如甲方違反安全責(zé)任約定，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行維修或處理相關(guān)問題的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.乙方違反安全責(zé)任約定，在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、私拉亂接電線等危及房屋安全行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的全部損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付相關(guān)費(fèi)用為止。因乙方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房