房租維修安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方在房屋租賃期間關(guān)于維修及安全方面的權(quán)利和義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、維修責任（一）甲方維修責任1.在租賃期間，甲方應負責保證房屋及其附屬設施處于安全、適用的狀態(tài)。對于房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，確保乙方的正常使用安全。2.甲方應定期對房屋的共用部分及設施設備進行檢查和維護，包括但不限于屋頂、墻面、管道、電路、消防設施等。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時進行維修或委托專業(yè)機構(gòu)進行維修，維修費用由甲方承擔。3.對于乙方在正常使用過程中發(fā)現(xiàn)的房屋及附屬設施的一般性損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方維修責任1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修責任及相應費用。2.在租賃期間，乙方負責對其自行使用的房屋內(nèi)部設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，如電器、家具、門窗等。如因乙方未及時維護導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施出現(xiàn)需要維修的情況，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知而導致問題擴大或造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、安全責任（一）甲方安全責任1.甲方應確保出租房屋符合國家安全標準，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。如房屋存在安全隱患，甲方應在租賃前告知乙方，并及時進行整改。2.甲方應保證房屋的消防設施、疏散通道等符合消防安全要求，并定期進行檢查和維護，確保其正常運行。3.在租賃期間，甲方應配合乙方做好房屋的安全管理工作，如協(xié)助乙方處理緊急安全事故等。（二）乙方安全責任1.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，安全使用房屋及其附屬設施。不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或私拉亂接電線等危及房屋安全的行為。2.乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е路课蓁€匙丟失或房屋被他人非法進入，乙方應承擔相應的責任。3.乙方應加強對房屋的安全防范意識，做好防火、防盜、防漏電等安全措施。如因乙方疏忽導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。4.在租賃期間，乙方負責對其租賃房屋內(nèi)的人員安全負責。如因乙方管理不善導致房屋內(nèi)人員發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、費用承擔1.對于甲方應承擔的維修費用，由甲方自行承擔。甲方應及時支付維修費用，不得拖欠，否則應承擔因拖欠費用導致的維修延誤及其他損失。2.對于乙方應承擔的維修費用，由乙方自行承擔。乙方應按時支付維修費用，如因乙方未支付維修費用導致甲方代為支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。3.在租賃期間，如因房屋維修或安全問題導致乙方產(chǎn)生其他合理費用（如臨時安置費用等），根據(jù)責任劃分由相應方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責任，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因房屋維修而產(chǎn)生的合理費用等。2.如甲方違反安全責任約定，導致房屋存在安全隱患或發(fā)生安全事故的，甲方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時間進行維修或處理相關(guān)問題的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行維修責任，導致房屋及附屬設施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。如乙方拒不承擔責任，甲方有權(quán)代為維修，維修費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。2.乙方違反安全責任約定，在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、私拉亂接電線等危及房屋安全行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因自身違約行為給甲方造成的全部損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費用或其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付相關(guān)費用為止。因乙方逾期支付費用導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房