房租租金入股協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/入股方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并以房租租金入股甲方相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租金及入股方式乙方同意以每月租金人民幣[X]元作為入股資金，共計[X]個月的租金，即人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將上述入股資金一次性支付至甲方指定賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.入股后相關(guān)業(yè)務(wù)乙方入股后，將與甲方共同開展[具體業(yè)務(wù)名稱]業(yè)務(wù)。雙方將按照一定的股權(quán)比例分享業(yè)務(wù)收益，并共同承擔業(yè)務(wù)風險。具體股權(quán)比例及收益分配方式、風險承擔方式等將另行簽訂補充協(xié)議明確。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的房租租金入股資金。有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用房屋的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對房屋進行正常的維護、修繕等工作，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合正常使用條件。負責對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保房屋的安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)或處理，并承擔相應(yīng)的賠償責任。尊重乙方在入股后對相關(guān)業(yè)務(wù)的合理建議和意見，積極配合乙方開展業(yè)務(wù)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有在入股后對相關(guān)業(yè)務(wù)的知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他合理措施解決。在符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付房租租金入股資金。應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。負責對房屋內(nèi)乙方自行添置的物品進行保管和維護，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品損壞或丟失的，乙方應(yīng)自行承擔責任。應(yīng)積極配合甲方開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動，遵守雙方共同制定的業(yè)務(wù)規(guī)則和管理制度，按照約定的股權(quán)比例分享收益、承擔風險。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，或者交付的房屋不符合正常使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付至符合使用條件的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用房屋，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房租租金入股資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用房屋期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照入股資金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，或者在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付已使用房屋期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照入股資金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或者未經(jīng)乙方書面同意擅自對房屋進行重大改造、修繕等影響乙方正常使用的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或采取其他合理措施消除影響。如因甲方的行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律