房租租金分配協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方共同擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并將其出租獲取租金收益，為明確雙方在房租租金分配方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。2.租賃情況該房屋于[起始租賃日期]出租給[租戶(hù)姓名]，租賃期限為[X]年，租金為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月月初支付/每季度末支付等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分配租金收益。對(duì)房屋租金的收取情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供租金收取的相關(guān)憑證。2.義務(wù)協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的事宜，如配合乙方與租戶(hù)溝通、處理房屋維修等問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同收取租金，并及時(shí)將屬于自己的部分存入雙方指定的賬戶(hù)。不得擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常管理和使用，不得在未經(jīng)乙方同意的情況下與租戶(hù)另行約定租金等租賃條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分配租金收益。負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括與租戶(hù)簽訂租賃合同、收取租金、處理房屋維修等事宜。2.義務(wù)以合理、謹(jǐn)慎的方式管理房屋，確保房屋的正常使用和安全，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同收取租金，并及時(shí)將屬于甲方的部分存入雙方指定的賬戶(hù)。定期向甲方通報(bào)房屋租賃情況，包括租金收取情況、房屋使用狀況等。在房屋租賃期間，如遇重大事項(xiàng)（如房屋損壞需要大額維修、租戶(hù)拖欠租金等），應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。三、租金分配方式1.雙方約定，在扣除房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等）后，按照以下比例分配租金收益：甲方享有租金收益的[X]%，乙方享有租金收益的[X]%。2.租金到賬后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用扣除及租金分配，并將甲方應(yīng)得的租金金額轉(zhuǎn)賬至雙方指定的甲方銀行賬戶(hù)。轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：由[承擔(dān)方，可約定雙方共同承擔(dān)或一方承擔(dān)]按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2.水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，由[承擔(dān)方，可約定雙方共同承擔(dān)或一方承擔(dān)]按照水電供應(yīng)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.房屋維修費(fèi)用：屬于日常小維修（如更換燈泡、水龍頭等）的費(fèi)用，由[承擔(dān)方，可約定雙方共同承擔(dān)或一方承擔(dān)]承擔(dān)。屬于重大維修（如房屋結(jié)構(gòu)損壞、屋頂漏水等）的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商后，由雙方按照租金分配比例共同承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理房屋租賃相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地分配租金收益給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期但未分配的租金收益及違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理管理房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或租戶(hù)提出不合理訴求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿(mǎn)且租金全部結(jié)清之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可