房租拆遷寫協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方因[具體使用目的]需要租賃該房屋?，F(xiàn)因該房屋面臨拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、家具家電等]。2.租賃期限及用途乙方租賃該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方租賃該房屋的用途為[明確具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方租金及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷通知發(fā)出后，甲方有權(quán)了解房屋拆遷進(jìn)展情況，并要求乙方配合相關(guān)拆遷工作。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該房屋直至租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方告知房屋拆遷的相關(guān)信息，包括拆遷通知、拆遷時(shí)間安排、補(bǔ)償方案等，并協(xié)助乙方與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在房屋拆遷過(guò)程中，乙方有權(quán)了解拆遷補(bǔ)償方案，并根據(jù)自身權(quán)益爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。若因拆遷導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋拆遷通知發(fā)出后，乙方應(yīng)積極配合甲方及拆遷方的工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原狀返還該房屋及其附屬設(shè)施，但正常使用損耗除外。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)在收到拆遷通知后[通知乙方期限]內(nèi)書面通知乙方。拆遷通知應(yīng)包含拆遷時(shí)間、拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償方案等相關(guān)信息。2.拆遷補(bǔ)償因房屋拆遷產(chǎn)生的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋鶜w[補(bǔ)償歸屬方]所有。若乙方因拆遷遭受損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.拆遷配合雙方應(yīng)積極配合拆遷方的工作，按照拆遷方要求的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在拆遷過(guò)程中，如因一方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金的金額為未履行部分金額的[X]%。如乙方逾期仍未改正或造成損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.在房屋拆遷過(guò)程中，若一方未按照本協(xié)議約定配合拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于拆遷方要求的額外費(fèi)用、給對(duì)方造成的損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)