房租合同免租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂原房租合同日期]簽訂了《房租合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋期間的免租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的用途為[約定用途]，房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。2.乙方租賃該房屋的期限自[原租賃起始日期]起至[原租賃結(jié)束日期]止。二、免租期間及原因1.免租期間為自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.免租原因：[詳細(xì)說明免租的具體事由，如因房屋維修、甲方政策調(diào)整等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方在免租期間對房屋的使用情況。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞。2.義務(wù)應(yīng)確保該房屋在免租期間符合正常使用條件，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或安全隱患。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，保障乙方在免租期間的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在免租期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。緊急情況解除后，應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保管，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在免租期間，應(yīng)按時向房屋所在地的相關(guān)部門繳納因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。四、租金及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整1.原房租合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租賃期限內(nèi)租金總計人民幣[X]元。因本次免租，租金調(diào)整如下：租賃期限調(diào)整為自[調(diào)整后租賃起始日期]起至[調(diào)整后租賃結(jié)束日期]止，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租賃期限內(nèi)租金總計人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時向甲方支付租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時間為[詳細(xì)說明支付時間，如每月[X]日前支付當(dāng)月租金]。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或未按時繳納相關(guān)費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)在對方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期未糾正，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙