房租分析協(xié)議書范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方因房租相關(guān)事宜需要專業(yè)法律分析及協(xié)議擬定，特委托乙方提供法律服務(wù)。乙方經(jīng)審查，認(rèn)為甲方委托事項符合法律規(guī)定，愿意接受委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房租分析并簽訂協(xié)議書事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方對[具體房屋地址]的房租情況進(jìn)行全面分析，包括但不限于該房屋所在區(qū)域同類房屋的租金水平、租金波動趨勢、租賃市場供需狀況等因素對該房屋租金的影響。2.根據(jù)上述房租分析結(jié)果，乙方為甲方擬定一份房租分析協(xié)議書，明確各方權(quán)利義務(wù)，以規(guī)范甲方在房租相關(guān)事務(wù)中的行為，并保障甲方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房租分析范圍乙方將收集并分析該房屋所在小區(qū)近[X]年的房租數(shù)據(jù)，包括每月的租金金額、租金支付方式（如押一付三、押二付一等）。對周邊半徑[X]公里范圍內(nèi)同類房屋（面積、戶型、裝修等條件相近）的租金情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，分析不同時間段的租金波動幅度及原因。研究該區(qū)域租賃市場的供需關(guān)系，包括新增房源數(shù)量、求租客戶數(shù)量、空置率等數(shù)據(jù)，并分析其對房租的影響。3.房租分析協(xié)議書內(nèi)容明確房租的定價原則，綜合考慮房屋自身條件（如位置、面積、裝修等）、市場行情、周邊配套設(shè)施完善程度等因素。約定租金的支付方式、支付周期及逾期支付的違約責(zé)任。規(guī)定房屋租賃期間的維修責(zé)任劃分，明確哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)（如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。涉及房屋轉(zhuǎn)租、續(xù)租等情況的具體規(guī)定，包括轉(zhuǎn)租的條件、續(xù)租的租金調(diào)整方式等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房租分析及協(xié)議書擬定工作。有權(quán)對乙方提供的房租分析報告及協(xié)議書草案提出修改意見，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。在乙方完成委托事項后，有權(quán)獲得乙方提供的房租分析報告及正式的房租分析協(xié)議書。2.義務(wù)向乙方提供與房租分析及協(xié)議書擬定相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、房屋現(xiàn)狀照片等。積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排看房、提供相關(guān)聯(lián)系人信息等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議約定的相關(guān)資料和信息，以便開展房租分析及協(xié)議書擬定工作。根據(jù)甲方提供的資料和信息，按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房租分析及協(xié)議書擬定工作。在完成委托事項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)的法律團(tuán)隊，由具備豐富法律知識和實踐經(jīng)驗的律師及相關(guān)專業(yè)人員組成，負(fù)責(zé)具體的房租分析及協(xié)議書擬定工作。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，保守在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求，向甲方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確、合法有效的房租分析報告及房租分析協(xié)議書。在甲方對房租分析報告及協(xié)議書提出修改意見后，及時進(jìn)行修改和完善，直至符合甲方要求。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房租分析報告并提交給甲方審核，甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法按時、按質(zhì)完成委托事項的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因甲方原因遭受的損失，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已支出的合理費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求向甲方提供房租分析報告及協(xié)議書，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因使用不符合要求的分析報告及協(xié)議書而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)[具體法院名稱]提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各