房租代理委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方進(jìn)行房租代理相關(guān)事宜，乙方具備從事房租代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方進(jìn)行房租代理。該房屋的戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同，代收租金及押金，并按照本協(xié)議約定向甲方支付租金收益。乙方還需負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于處理租客的維修請求、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代理情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金收益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋代理相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明等文件。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常代理的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租客并確定租金價格。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋代理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代理職責(zé)，盡最大努力尋找合適的租客，確保房屋順利出租。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金收益。妥善保管與房屋代理相關(guān)的文件、資料，如租賃合同、租金收據(jù)等。在房屋代理期間，定期向甲方匯報(bào)房屋出租情況及租金收益情況。對租客的個人信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。負(fù)責(zé)處理房屋在租賃期間出現(xiàn)的正常維修問題，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。如遇重大維修問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。三、租金收益及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金價格可根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方。2.租金支付方式乙方應(yīng)在收到租客支付的租金及押金后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除代理費(fèi)用后的租金收益支付給甲方。代理費(fèi)用按照租金總額的[X]%收取。3.租金收益結(jié)算周期租金收益結(jié)算周期為[月/季/年]，具體結(jié)算時間為每個結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)。四、租賃期限及合同簽訂1.租賃期限乙方應(yīng)與租客簽訂的租賃合同期限不得超過[X]年。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客辦理續(xù)租或交接手續(xù)。2.合同簽訂乙方應(yīng)在與租客達(dá)成租賃意向后，及時簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確約定租金、租賃期限、押金、維修責(zé)任等條款。乙方應(yīng)確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，并將租賃合同副本提交給甲方備案。五、房屋管理與維修1.房屋管理乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于檢查房屋設(shè)施設(shè)備的使用情況、督促租客遵守房屋使用規(guī)定等。乙方應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，定期對房屋進(jìn)行清潔和消毒。2.維修責(zé)任對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因租客使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求租客承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋出現(xiàn)緊急維修情況時，乙方應(yīng)立即采取必要的措施進(jìn)行維修，避免損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用在合理范圍內(nèi)先行墊付，事后按照本協(xié)議約定處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已欠租金收益及違約金。若乙方擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還多收或少收的租金，并按照多收或少收租金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管房屋相關(guān)文件、資料，導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露租客個人信息，給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋管理和維修義務(wù)，并導(dǎo)致房屋損壞或租客投訴等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2