房源代理銷售協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定房源，希望委托乙方進行代理銷售，乙方具備相關房源銷售代理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售房源事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房源信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋現(xiàn)狀：[如毛坯房、精裝修等]6.產(chǎn)權情況：[是否有產(chǎn)權證書，產(chǎn)權人信息等]（二）委托銷售服務內(nèi)容乙方負責為甲方的上述房源尋找潛在買家，進行房源推廣、帶看房源、協(xié)助談判、促成交易，并負責辦理與房屋銷售相關的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方對房源的銷售進展情況，包括潛在買家信息、談判進程等。對乙方的銷售行為有監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)操作或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正并承擔相應責任。在乙方促成房屋交易后，有權按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房源信息及相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設施清單等。配合乙方開展銷售工作，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助，如陪同帶看房源、參與談判等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理銷售費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代理銷售費用。在代理銷售過程中，有權根據(jù)市場情況和實際需要，采取合理的銷售策略和推廣手段。對甲方提供的房源信息及相關資料有保密義務，但因法律法規(guī)規(guī)定或司法機關要求披露的除外。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方代理銷售房源，積極尋找潛在買家，努力促成房屋交易。向甲方如實報告房源銷售進展情況，定期向甲方提供銷售報表，包括潛在買家信息、帶看記錄、談判情況等。嚴格遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，在代理銷售過程中不得從事任何違法違規(guī)行為。對甲方提供的房源信息及相關資料予以妥善保管，不得泄露給任何第三方。三代理銷售費用及支付方式（一）代理銷售費用標準甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理銷售費用。（二）支付方式1.在乙方促成房屋交易，且買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，甲方支付乙方代理銷售費用的[X]%。2.在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付乙方剩余的代理銷售費用。（三）費用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致代理銷售費用標準需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、銷售價格及價格調(diào)整1.甲方委托乙方代理銷售的房屋價格為人民幣[X]元。2.在代理銷售過程中，乙方有權根據(jù)市場情況和實際銷售需要，在甲方授權范圍內(nèi)對房屋價格進行適當調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。如乙方認為需要超出上述授權范圍調(diào)整價格，應事先征得甲方書面同意。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房源信息及相關資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理銷售費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的代理銷售費用及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理銷售義務，包括但不限于未積極尋找潛在買家、未如實報告銷售進展情況等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，在代理銷售過程中從事違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理銷售費用。3.若乙方泄露甲方提供的房源信息及相關資料，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。六、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，如一方提出變更或解除本協(xié)議，應提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進行相應變更。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本