房租轉(zhuǎn)租免責(zé)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將其承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租轉(zhuǎn)租事宜達成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.轉(zhuǎn)租范圍本次轉(zhuǎn)租涵蓋上述房屋的[具體樓層、房間等范圍描述]，乙方僅在該范圍內(nèi)使用房屋及相關(guān)設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)確保其對轉(zhuǎn)租房屋擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，保證原租賃合同允許轉(zhuǎn)租且不存在任何影響轉(zhuǎn)租的限制條件。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用情況、維修記錄等可能影響乙方正常使用的信息。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與房屋所有權(quán)人之間因使用房屋產(chǎn)生的合理溝通事宜，但不承擔(dān)超出本協(xié)議約定的額外責(zé)任。按照原租賃合同的約定履行其應(yīng)盡義務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用房屋及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房屋使用相關(guān)的合理事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)租租金及其他費用。妥善保管和合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用的各項規(guī)定，以及本協(xié)議的其他約定。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租租金乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.其他費用乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。四、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方與房屋所有權(quán)人協(xié)商一致后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。五、房屋交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將轉(zhuǎn)租房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋及設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任在租賃期間，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題或因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修，確保乙方正常使用。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能確保其對轉(zhuǎn)租房屋擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原協(xié)議履行。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，