房屋預(yù)約維修協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進行維修，乙方具備提供房屋維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋預(yù)約維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.維修范圍及內(nèi)容屋面維修：檢查屋面防水情況，對存在滲漏的部位進行修補或重新鋪設(shè)防水層，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面維修：修復(fù)墻面裂縫、孔洞，對墻面進行粉刷或翻新，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。地面維修：處理地面起砂、空鼓、開裂等問題，根據(jù)地面材質(zhì)進行相應(yīng)修復(fù)或更換，使地面恢復(fù)正常使用功能。水電線路維修：檢查室內(nèi)水電線路，更換老化、損壞的電線、水管，修復(fù)漏電、漏水等故障，確保水電供應(yīng)安全、正常。門窗維修：維修或更換損壞的門窗扇、玻璃，調(diào)整門窗五金配件，保證門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具有良好的隔音、隔熱性能。其他維修項目：[如有其他特定維修項目，詳細列舉說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進行維修服務(wù)。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方維修工作不符合約定要求時，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方全面了解房屋狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的清理工作，提供必要的工作條件，如安排人員配合、提供臨時存放維修工具和材料的場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的維修方案，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修范圍以外的問題，且該問題可能影響房屋正常使用或存在安全隱患時，有權(quán)要求甲方增加維修項目或費用，并簽訂補充協(xié)議。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)維修人員進行維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。向甲方提供維修所需的材料清單及質(zhì)量證明文件，所用材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。在維修工作完成后，負責(zé)清理維修現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至維修前的狀態(tài)。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修內(nèi)容、維修過程、使用的材料及維修效果等情況。對維修后的房屋質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除非本協(xié)議另有約定或因甲方原因?qū)е戮S修項目增加，乙方不得要求甲方額外支付任何費用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在維修工作進行至[具體進度節(jié)點，如屋面防水層鋪設(shè)完成、墻面基層處理完畢等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提供維修報告后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)開始組織維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能按照上述期限完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)保期乙方對維修后的房屋提供[X]個月的質(zhì)保期，自維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。2.質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)內(nèi)容質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修或更換。3.質(zhì)保期后服務(wù)內(nèi)容質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供房屋維修的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。如甲方需要乙方進行有償維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修合同。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限進行維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)免費返工直至達到約定要求，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章