房屋預(yù)約保留協(xié)議書甲方（預(yù)約方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被預(yù)約方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿預(yù)約保留乙方所擁有的特定房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房屋預(yù)約保留協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所提供的用于甲方預(yù)約保留的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋目前處于[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)，若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先預(yù)約購(gòu)買權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付預(yù)約保留金。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方或其指定的代理人共同前往房屋所在地，實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀。在預(yù)約期限屆滿前，若決定購(gòu)買該房屋，應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間和方式，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并支付相應(yīng)購(gòu)房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)約保留金。在預(yù)約期限內(nèi)，有權(quán)將該房屋另行預(yù)約給其他第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，且不得損害甲方的優(yōu)先預(yù)約購(gòu)買權(quán)。若乙方違反此規(guī)定，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在預(yù)約期限內(nèi)，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀，如改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除重要設(shè)施等。在甲方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋時(shí)，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記等。在預(yù)約期限屆滿前，若甲方未明確表示放棄購(gòu)買，乙方不得將該房屋出售給第三方。三、預(yù)約保留金1.金額甲方應(yīng)向乙方支付房屋預(yù)約保留金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)約保留金以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.預(yù)約保留金的處理若甲方在預(yù)約期限屆滿前決定購(gòu)買該房屋，預(yù)約保留金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，抵作購(gòu)房款的一部分。若甲方在預(yù)約期限屆滿前決定放棄購(gòu)買該房屋，乙方應(yīng)在甲方書面通知放棄購(gòu)買后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)約保留金無(wú)息退還甲方。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的預(yù)約保留金。四、預(yù)約期限1.本協(xié)議的預(yù)約期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至[預(yù)約截止日期]止。2.在預(yù)約期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)預(yù)約期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)約保留金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的預(yù)約保留金不予退還。若甲方在預(yù)約期限屆滿前擅自放棄購(gòu)買該房屋，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的預(yù)約保留金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方簽訂正式房屋買賣合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息或資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法全面了解房屋情況，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)約保留金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的預(yù)約保留金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更房屋現(xiàn)狀，影響甲方購(gòu)買意愿的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的預(yù)約保留金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在預(yù)約期限內(nèi)將該房屋出售給第三方，導(dǎo)致甲方無(wú)法購(gòu)買該房屋，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的預(yù)約保留金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為購(gòu)買該房屋所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（如看房費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等）以及預(yù)期可得利益損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的預(yù)約保留金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效