房屋預(yù)訂協(xié)議協(xié)議書甲方（預(yù)訂方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿預(yù)訂乙方所有的房屋，乙方同意接受甲方的預(yù)訂申請(qǐng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)訂房屋的具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方就該房屋簽訂過有效的買賣、租賃或其他影響甲方預(yù)訂權(quán)益的協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件預(yù)訂該房屋。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)預(yù)訂信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付預(yù)訂款。遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)訂款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等信息。保證對(duì)預(yù)訂房屋擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后至房屋交付期間，該房屋不存在任何影響甲方權(quán)益的糾紛或瑕疵。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得擅自將預(yù)訂房屋另行出售、出租或與第三方簽訂其他影響甲方預(yù)訂權(quán)益的協(xié)議。在房屋具備交付條件時(shí)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、預(yù)訂款的支付1.預(yù)訂款金額：甲方應(yīng)向乙方支付房屋預(yù)訂款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付預(yù)訂款：銀行轉(zhuǎn)賬甲方應(yīng)將預(yù)訂款轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：現(xiàn)金支付甲方應(yīng)在[具體地點(diǎn)]將預(yù)訂款以現(xiàn)金方式交付給乙方，乙方應(yīng)出具收款收條。3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付預(yù)訂款。若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)訂款。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付條件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格、取得房屋測繪報(bào)告等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：若房屋為毛坯房，交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面平整，無明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水電線路敷設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，預(yù)留接口位置正確。廚房、衛(wèi)生間防水處理合格，無滲漏現(xiàn)象。若房屋為精裝修房，交付時(shí)除應(yīng)符合上述毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求。室內(nèi)裝修應(yīng)達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)含量符合國家相關(guān)規(guī)定。家具、家電等應(yīng)按照合同約定配置齊全，且能正常使用。3.產(chǎn)權(quán)辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)訂款。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)訂款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將預(yù)訂房屋另行出售、出租或與第三方簽訂其他影響甲方預(yù)訂權(quán)益的協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還已收取的預(yù)訂款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字