房屋預(yù)定合同協(xié)議書甲方（預(yù)定方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿預(yù)定乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意按照本協(xié)議約定與甲方簽訂房屋預(yù)定合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋預(yù)定事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。同時，該房屋相關(guān)權(quán)益包括但不限于房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。2.義務(wù)向乙方支付預(yù)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該預(yù)定金在簽訂正式房屋買賣合同后可沖抵購房款。按照乙方通知的時間和地點，與乙方及相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商，積極推進(jìn)房屋預(yù)定及后續(xù)購房事宜。對乙方提供的房屋信息及資料予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)定金。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向甲方如實提供該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況等信息，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。協(xié)助甲方辦理與房屋預(yù)定相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、房屋預(yù)定流程及時間節(jié)點1.預(yù)定金支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預(yù)定金人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到預(yù)定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.房屋信息提供乙方應(yīng)在收到預(yù)定金后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供該房屋的詳細(xì)產(chǎn)權(quán)信息、房屋現(xiàn)狀照片、房屋戶型圖等相關(guān)資料。3.協(xié)商溝通甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，就房屋價格、付款方式、交房時間等正式房屋買賣合同的主要條款進(jìn)行協(xié)商溝通，并形成初步意見。4.正式合同簽訂在雙方就正式房屋買賣合同主要條款達(dá)成一致意見后的[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同。如因一方原因未能按時簽訂正式合同，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋預(yù)定價格為人民幣[X]元/平方米，房屋總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方協(xié)商確定的暫定價，最終房屋價格以雙方簽訂的正式房屋買賣合同為準(zhǔn)。2.付款方式甲方同意按照以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時間節(jié)點]，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在交房前[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后的[X]個工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余購房款由銀行直接支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間乙方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。如因乙方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.房屋交接手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將乙方提供的房屋信息及資料泄露給第三方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后無故拒絕購買該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的預(yù)定金，并要求甲方按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋信息及資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金，并按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。同時解除本協(xié)議，并負(fù)責(zé)處理因乙方違約行為給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字