房間轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本甲方（原承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋的部分房間轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的[房屋具體門牌號]房屋。2.轉(zhuǎn)租房間：該房屋內(nèi)的第[X]層[X]號房間，建筑面積為[X]平方米。該房間為[描述房間格局，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，配備有[列舉房間內(nèi)現(xiàn)有主要設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[X]個月。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿時，按照本協(xié)議約定將轉(zhuǎn)租房間完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用轉(zhuǎn)租房間及房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對轉(zhuǎn)租房間享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與房屋所有權(quán)人簽訂的原始租賃合同副本。保證轉(zhuǎn)租房間符合安全、居住條件，在轉(zhuǎn)租期間保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負責(zé)協(xié)調(diào)房屋所有權(quán)人與乙方之間因房屋使用產(chǎn)生的相關(guān)事宜，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。按照房屋所有權(quán)人的要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租房間及房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。在房屋所有權(quán)人及甲方同意的情況下，有權(quán)對轉(zhuǎn)租房間進行合理裝修或改善，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備。裝修或改善費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改善的部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用轉(zhuǎn)租房間及房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得在轉(zhuǎn)租房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租房間再轉(zhuǎn)租給他人。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議解除后，及時將轉(zhuǎn)租房間清理干凈，并交還甲方。五、房屋維修及費用承擔(dān)1.維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于乙方自行裝修或改善部分的維修責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。2.費用承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等由[明確費用承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或按實際使用情況分攤等]承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費通知后及時繳納費用，如因乙方未按時繳費導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。因維修房屋及設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的費用，按照上述維修責(zé)任劃分由相應(yīng)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租房間的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將轉(zhuǎn)租房間再轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如房屋所有權(quán)人解除與甲方的租賃合同，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自房屋所有權(quán)人與甲方的租賃合同解除之日起自動解除，雙方按照實際租賃期限結(jié)算租金及費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)退房手續(xù)。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙