房屋預(yù)定協(xié)議書樣本甲方（預(yù)定方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿預(yù)定乙方所擁有的房屋，乙方同意接受甲方的預(yù)定申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)定事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附帶設(shè)施包括[列舉如門窗、水電設(shè)施等附帶設(shè)施情況]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，按照約定的時間和方式預(yù)定乙方的房屋。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對房屋的相關(guān)情況進行了解和咨詢。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的個人身份信息及相關(guān)資料，確保信息的準確性和完整性。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付預(yù)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)文件，并按照約定支付購房款。遵守本協(xié)議及后續(xù)簽訂的正式合同的各項約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收預(yù)定金。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)繼續(xù)對房屋進行正常的維護、管理和使用，但不得損害甲方的利益。2.義務(wù)向甲方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)給第三方。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善保管，確保房屋的安全和完整，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、預(yù)定金條款1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付預(yù)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.若甲方按照本協(xié)議約定按時與乙方簽訂正式房屋買賣合同并支付購房款，則預(yù)定金在正式購房合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定按時與乙方簽訂正式房屋買賣合同或支付購房款，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任，但乙方應(yīng)將扣除預(yù)定金后的剩余款項（如有）退還甲方。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，應(yīng)雙倍返還甲方支付的預(yù)定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，書面通知甲方簽訂正式房屋買賣合同的時間、地點及相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)按照乙方通知的時間和地點，準時與乙方簽訂正式房屋買賣合同及相關(guān)文件。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因一方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同未能簽訂或條款與本協(xié)議約定不符，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)就房屋的價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等具體條款進行充分協(xié)商，并達成一致意見。正式房屋買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。五、付款方式及時間1.付款方式：雙方約定的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。2.付款時間若為一次性付款，甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。若為分期付款，甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首付款：在正式房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在[具體時間節(jié)點]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付之日前支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若為銀行貸款付款，甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在銀行審批通過后，甲方應(yīng)按照銀行要求簽署相關(guān)貸款文件，并將貸款款項支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認可的方式補足購房款差額。六、房屋交付1.乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交房時間前，將符合交付條件的房屋交付給甲方。交付條件包括但不限于房屋已通過竣工驗收、具備相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等。2.在房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、產(chǎn)權(quán)證書等。3.甲方應(yīng)在接到乙方交房通知后，按照約定的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)。在交接過程中，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。4.房屋交付后，房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，繼續(xù)履行對房屋質(zhì)量等方面的保修責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付預(yù)定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收預(yù)定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時與乙方簽訂正式房屋買賣合同，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂或無法履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，擅自變更或解除合同，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實告知甲方房屋的真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還預(yù)定金。3.若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)給第三方，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)立即解除與第三方的相關(guān)協(xié)議，并確保房屋恢復(fù)到本協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。4.若乙方未按照正式房屋買賣合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋逾期交付而產(chǎn)生的其他合理損失，如租房費用等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴