房租買賣定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫或車位的位置、面積等情況]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修程度]，屋內(nèi)設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋目前處于[出租狀態(tài)/空置狀態(tài)]，若處于出租狀態(tài)，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，承租人[承租人姓名]，聯(lián)系電話[X]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)收取乙方支付的定金。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。3.甲方應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。4.在簽訂正式房屋買賣合同前，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，否則應雙倍返還乙方已支付的定金。5.甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設施等。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂正式房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。3.在簽訂正式房屋買賣合同前，乙方不得無故要求解除本協(xié)議，否則已支付的定金不予退還。4.乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定及時支付購房款。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、定金的性質(zhì)及處理方式1.本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其目的在于確保雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前違約，應雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，甲方應將定金無息退還給乙方。4.若因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應將定金無息退還給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議的基本原則和相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.在簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應積極配合，提供各自所需的證件和資料，并按照合同約定履行各自的義務。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后拒絕履行合同義務，乙方有權(quán)選擇要求甲方雙倍返還定金，或者要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔違約責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后拒絕履行合同義務，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議