房屋預(yù)定出租協(xié)議書甲方（預(yù)定出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)定承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意預(yù)定甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）用于居住/辦公等用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)定出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、家具[詳細(xì)列舉家具種類及數(shù)量]等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[描述房屋附帶設(shè)施，如停車位[是否有、數(shù)量]個、陽臺[面積及朝向]、花園[面積及狀況]等]。2.房屋用途乙方預(yù)定該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取預(yù)定租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀照片等資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如存在質(zhì)量問題或需要維修的部分，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。負(fù)責(zé)辦理與該房屋出租相關(guān)的各項手續(xù)，確保房屋出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。有權(quán)對房屋的使用情況提出合理建議和要求，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法正常使用房屋時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)定租金及相關(guān)費用。如實向甲方提供個人/企業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、工作單位（企業(yè)）名稱、經(jīng)營范圍等。在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付預(yù)定租金[X]元作為定金。定金在雙方簽訂正式房屋租賃合同后，可沖抵租金。在房屋交付前，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、預(yù)定租金及支付方式1.預(yù)定租金雙方約定該房屋的預(yù)定租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在房屋正式交付前如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付第一個月的預(yù)定租金[X]元。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能正常使用，符合居住/辦公等預(yù)定用途的要求。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)費用的交接手續(xù)（如有）。房屋應(yīng)已完成必要的清潔工作，達(dá)到基本入住/辦公條件。五、房屋使用及維修責(zé)任1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的預(yù)定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動。在使用房屋過程中，應(yīng)注意節(jié)約能源、愛護(hù)環(huán)境，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患等問題時，應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方自行使用的家具、電器等物品的維修責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)定租金及定金，同時甲方應(yīng)按照預(yù)定租金的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照預(yù)定租金的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付預(yù)定租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照預(yù)定租金的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)按照預(yù)定租金的[X%]向乙方收取違約金。若因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照預(yù)定租金的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在簽訂正式房屋租賃合同前，本協(xié)議作為雙方關(guān)于房屋預(yù)定