房屋預(yù)售協(xié)議書(shū)范本甲方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[具體項(xiàng)目名稱]的房屋預(yù)售許可證明，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購(gòu)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置乙方預(yù)購(gòu)的房屋位于[具體項(xiàng)目名稱]第[X]幢[X]單元[X]層[X]號(hào)房，該房屋的具體位置以政府相關(guān)部門(mén)最終批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。2.房屋建筑面積該房屋預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終建筑面積以房屋交付時(shí)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，按照本協(xié)議約定處理。3.房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋戶型該房屋為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.房屋結(jié)構(gòu)該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總房款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部房款人民幣[X]元。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總房款的[X]%。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總房款的[X]%。第三期：在房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總房款的[X]%。剩余房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)通過(guò)向[具體貸款銀行]申請(qǐng)銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定條件下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并確保房屋的合法性、完整性和安全性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在簽訂本協(xié)議前，向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更等情況。四．乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買(mǎi)房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定條件下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)在簽訂本協(xié)議前，向甲方如實(shí)告知自身的購(gòu)房資格、付款能力等相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通信等。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)，并簽署房屋交接書(shū)》。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定條件的，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，直至符合交付條件。六、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付房款的[X]%向甲方支付違約金?！度缫曳缴米愿淖兎课莸挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日