房屋銷售合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋銷售合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括：[如停車位、花園、樓頂平臺使用權(quán)等，如有]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報。保證對該房屋享有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費用結(jié)清事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保交房時乙方無需承擔(dān)額外費用。在交房時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在交房時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到全部房屋價款或按照合同約定收到相應(yīng)款項后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地[房屋具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板等無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗完好，能夠正常開關(guān)和鎖閉，玻璃無破損。水電線路暢通，水表、電表讀數(shù)正常，燃?xì)庠O(shè)施能夠正常使用。廚衛(wèi)設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器、馬桶、洗手盆等。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，達(dá)到可入住標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定交付房屋附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損、能夠正常使用。甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項，且不承擔(dān)違約責(zé)任。整改費用由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞或虛報房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的房屋價款及相關(guān)費用，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方要求在規(guī)定時間內(nèi)仍未整改合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人或與他人簽訂其他房屋買賣合同，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價損失及乙方為購買該房屋所支付的其他合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1