房屋銷售員合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋銷售需求，乙方具備房屋銷售的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方銷售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供全方位的房屋銷售服務(wù)，包括但不限于：制定房屋銷售方案，明確銷售策略、目標(biāo)客戶群體、推廣渠道等。對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析周邊同類房屋的銷售價(jià)格、銷售情況等，為甲方提供合理的定價(jià)建議。制作房屋銷售宣傳資料，如海報(bào)、宣傳單頁、視頻介紹等，突出房屋的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。通過各種渠道進(jìn)行房屋推廣，包括但不限于線上房產(chǎn)平臺(tái)、社交媒體、線下房產(chǎn)展銷會(huì)等，積極尋找潛在客戶。接待客戶咨詢，安排看房，向客戶介紹房屋的詳細(xì)情況，解答客戶疑問。協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行商務(wù)談判，促成房屋交易，簽訂房屋買賣合同。在房屋交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等（如有需要）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售工作。對(duì)乙方的銷售方案、宣傳資料等有提出意見和建議的權(quán)利。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等資料。按照本合同約定向乙方支付銷售服務(wù)費(fèi)用。不得擅自與乙方已接觸的潛在客戶直接簽訂房屋買賣合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋銷售傭金的違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取銷售服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)房屋銷售需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在銷售過程中，有權(quán)自主決定銷售方式、推廣渠道等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行房屋銷售服務(wù)義務(wù)，積極推廣銷售甲方委托的房屋。保守甲方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息及銷售過程中的商業(yè)機(jī)密。定期向甲方匯報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況，及時(shí)反饋客戶意見和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。確保銷售過程合法合規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。在促成房屋交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。如因乙方原因?qū)е路课蒌N售合同無法簽訂或履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、銷售服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.銷售服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付銷售服務(wù)費(fèi)用。2.支付時(shí)間在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付銷售服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將銷售服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定擅自與乙方已接觸的潛在客戶直接簽訂房屋買賣合同，除應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋銷售傭金的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行房屋銷售服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在約定時(shí)間內(nèi)售出或未能促成房屋交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)退還已收取的銷售服務(wù)費(fèi)用，并按照銷售服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。若乙方在銷售過程中采取不正當(dāng)手段，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋銷售完成后，本合同自行終止。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.