房屋遮擋陽光協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋對乙方房屋的陽光造成了遮擋，影響了乙方房屋的采光權益，為妥善解決該問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋遮擋乙方陽光事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方房屋情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋的建造時間為[建造時間]，目前為[自住/出租/閑置等狀態(tài)]。2.乙方房屋情況乙方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋主要用于[居住/辦公等用途]，乙方于[入住/購買時間]入住/購買該房屋。3.陽光遮擋情況經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及專業(yè)測量（如有），甲方房屋在[具體時間段]對乙方房屋的陽光造成了遮擋，導致乙方房屋在該時間段內的采光時間減少，室內采光亮度明顯降低，對乙方的日常生活及房屋使用功能產(chǎn)生了不利影響。具體遮擋情況如下（可附詳細測量數(shù)據(jù)及圖表說明）：二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權按照房屋現(xiàn)狀正常使用自有房屋。對乙方提出的關于陽光遮擋問題的協(xié)商及解決方案，有知情權和參與討論的權利。2.義務積極配合乙方解決房屋遮擋陽光問題，提供必要的協(xié)助，包括但不限于允許乙方進行相關測量、勘查等活動。根據(jù)本協(xié)議約定，采取有效措施減少對乙方房屋陽光的遮擋，確保乙方房屋采光權益得到保障。承擔因解決房屋遮擋陽光問題所產(chǎn)生的合理費用，如安裝遮陽設施、補償費用等（具體費用承擔方式及金額在本協(xié)議后續(xù)條款中約定）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方采取有效措施解決房屋遮擋陽光問題，保障自身房屋的采光權益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權通過合法途徑維護自己的權益，包括但不限于向相關部門投訴、提起訴訟等。對甲方提出的解決方案有提出意見和建議的權利，以確保自身權益得到最大程度的保護。2.義務向甲方如實說明房屋采光受影響的具體情況及自身訴求，提供相關證據(jù)材料（如采光照片、視頻、測量報告等），以便雙方協(xié)商解決問題。按照本協(xié)議約定配合甲方實施解決陽光遮擋問題的措施，不得無故阻撓或干擾。在甲方履行本協(xié)議義務后，不得再就房屋遮擋陽光問題向甲方提出不合理的要求。三、解決措施及費用承擔（一）解決措施1.安裝遮陽設施甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，根據(jù)乙方房屋的實際采光需求及現(xiàn)場情況，制定遮陽設施安裝方案，并提交乙方審核。經(jīng)乙方同意后，甲方應在[具體安裝時間]內完成遮陽設施的安裝。遮陽設施應具備良好的遮陽效果，且不影響房屋的整體外觀及安全性。2.調整房屋布局或裝修如安裝遮陽設施仍無法完全解決陽光遮擋問題，雙方可協(xié)商甲方對房屋內部布局或裝修進行調整。調整方案應在確保甲方房屋正常使用功能的前提下，最大程度減少對乙方房屋采光的影響。調整方案需經(jīng)雙方共同認可，并在[具體實施時間]內完成。（二）費用承擔1.遮陽設施費用遮陽設施的購置及安裝費用由甲方承擔，具體金額經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。該費用甲方應在遮陽設施安裝完成并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]日內支付給乙方。2.房屋布局或裝修調整費用若需對甲方房屋進行布局或裝修調整，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。費用金額根據(jù)實際發(fā)生的費用結算，甲方應在調整工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]日內支付給乙方。3.其他費用因解決房屋遮擋陽光問題所產(chǎn)生的其他合理費用（如測量費、評估費等），由實際產(chǎn)生費用的一方承擔。四、補償條款1.考慮到甲方房屋對乙方房屋陽光的遮擋給乙方造成了一定的影響，甲方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，一次性向乙方支付采光補償款人民幣[X]元。該補償款作為甲方對乙方采光權益受損的補償，乙方收取補償款后，不得再就本次陽光遮擋問題向甲方主張其他任何補償或賠償。2.乙方應在收到甲方支付的采光補償款后的[X]日內向甲方出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求采取解決措施，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，并應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，同時賠償乙方因此遭受所的全部損失（包括但不限于采光權益損失、因采光問題導致的房屋貶值損失、乙方為解決問題所支出的合理費用等）。若甲方采取的解決措施不符合本協(xié)議約定或未能達到預期效果，導致乙方采光權益仍未得到有效保障，甲方應負責重新采取措施直至達到本協(xié)議要求，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用（包括遮陽設施費用、房屋布局或裝修調整費用、采光補償款等）每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的費用，同時甲方應按照本協(xié)議約定費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方實施解決陽光遮擋問題的措施，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，并應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，同時賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為解決問題所支出的合理費用）。若乙方在甲方履行本協(xié)議義務后，仍就房屋遮擋陽光問題向甲方提出不合理要求或干擾甲方正常生活、使用房屋，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同