房屋退還協(xié)議書范本甲方（房屋退還方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋接收方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就房屋相關(guān)事宜達(dá)成了特定的約定，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋性質(zhì)為[商品房/公房等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋交付情況乙方于[交付日期]接收該房屋，接收時(shí)房屋狀態(tài)為[詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀況，如是否有裝修、家具家電配備情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還房屋。在乙方退還房屋過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的退還行為，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)證明材料，確保乙方對(duì)房屋的退還行為合法有據(jù)。按照本協(xié)議約定，與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋退還后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接收退還的房屋。在退還房屋前，有權(quán)合理使用房屋，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋騰空并退還甲方。負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清潔和整理，確保房屋恢復(fù)到接收時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）。退還房屋時(shí)，保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理房屋退還后的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)等。三、房屋退還時(shí)間及方式1.退還時(shí)間乙方應(yīng)于[具體退還日期]前將房屋騰空并退還甲方。2.退還方式乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交還給甲方，并向甲方提交房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單。雙方應(yīng)在房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。水電設(shè)施正常運(yùn)行，門窗能夠正常開關(guān)和鎖閉。廚衛(wèi)設(shè)備齊全且能正常使用，墻面、地面無(wú)大面積損壞或污漬。附屬設(shè)施設(shè)備（如家具家電等）按照接收時(shí)的清單進(jìn)行核對(duì)，數(shù)量齊全且無(wú)損壞。2.驗(yàn)收程序乙方在退還房屋前，應(yīng)自行對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。退還當(dāng)日，甲方與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或說(shuō)明情況。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金及押金如乙方此前向甲方支付了房屋租金及押金，在房屋退還后，甲方應(yīng)按照以下方式結(jié)算：租金：根據(jù)實(shí)際使用情況，多退少補(bǔ)。乙方實(shí)際使用房屋的時(shí)間段為[起始日期]至[退還日期]，按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)支付租金共計(jì)[X]元，已支付租金[X]元，甲方應(yīng)退還乙方租金差額[X]元。押金：如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。押金金額為[X]元。2.其他費(fèi)用在房屋退還前，乙方應(yīng)結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。如因乙方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定接收房屋或未按時(shí)退還乙方租金差額、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方退還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)使用房屋或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法