房屋項改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進行特定項目的改造，乙方具備相關(guān)改造服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋項改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造房屋基本情況及改造項目描述（一）房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）改造項目具體描述1.室內(nèi)裝修改造墻面處理：鏟除原有的墻皮，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面鋪設(shè)：拆除原有地板，鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如實木地板、強化復(fù)合地板等]地板，規(guī)格為[具體尺寸]。天花板吊頂：安裝[吊頂類型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞吊頂，造型為[詳細描述吊頂造型]。門窗更換：拆除原有的門窗，更換為斷橋鋁門窗，窗戶玻璃采用雙層中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱性能。2.水電改造水路改造：重新鋪設(shè)水管，采用[水管材質(zhì)，如PPR管等]，確保水管走向合理，無滲漏隱患。安裝新的水龍頭、花灑、馬桶等潔具，潔具品牌為[具體品牌]。電路改造：更換電線，采用[電線規(guī)格，如BV4mm2等]，合理布置插座、開關(guān)位置，確保用電安全。安裝配電箱，配備漏電保護裝置。3.廚房改造櫥柜定制：根據(jù)廚房空間尺寸，定制一套整體櫥柜，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)，如多層板等]，顏色為[具體顏色]，款式為[詳細描述櫥柜款式]。電器安裝：安裝集成灶一臺，品牌為[具體品牌]；安裝水槽一套，采用不銹鋼材質(zhì)，大單槽設(shè)計，尺寸為[具體尺寸]。4.衛(wèi)生間改造干濕分離：對衛(wèi)生間進行干濕分離設(shè)計，安裝玻璃隔斷，將淋浴區(qū)與其他區(qū)域分開。浴室柜安裝：安裝浴室柜一套，材質(zhì)為[浴室柜材質(zhì)，如陶瓷盆柜體等]，顏色為[具體顏色]，款式為[詳細描述浴室柜款式]，配備臺下盆和鏡柜。浴霸安裝：在衛(wèi)生間頂部安裝浴霸一臺，具備照明、取暖、換氣等功能，品牌為[具體品牌]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行房屋改造。有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。如果因甲方提供資料不實導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要辦理的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方的改造工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進入房屋施工等。在改造期間，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響改造工作的順利進行。如因甲方未履行此義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。根據(jù)改造工程的實際情況，在合理范圍內(nèi)調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備完成本合同約定改造項目所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗。按照本合同約定的改造項目、標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細的施工計劃，并嚴(yán)格按照施工計劃組織施工，確保改造工程質(zhì)量和進度。施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的物品和資料，不得擅自更改或損壞。如因乙方原因造成甲方物品或資料損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。定期向甲方匯報改造工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的意見和建議，應(yīng)及時整改落實。改造工程竣工后，按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自驗，并在自驗合格后通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至驗收合格為止，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。三、改造費用及支付方式（一）改造費用總額本合同約定的房屋項改造費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定改造項目所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：在改造工程進行到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面工程完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本合同約定的改造工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，具備施工條件。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o法按時開工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）竣工日期本合同約定改造工程的竣工日期為開工日期起[X]個工作日內(nèi)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。改造工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。（二）驗收1.中間驗收：在改造工程進行到關(guān)鍵節(jié)點（如水電改造完成、隱蔽工程驗收等）時，乙方應(yīng)通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，如甲方逾期未驗收，視為該節(jié)點驗收合格。2.竣工驗收：改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更改造項目、標(biāo)準(zhǔn)或要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的工程期限完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付并承擔(dān)改造費用總額[X]%的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至驗收合格為止。返工費用由乙方承擔(dān)，如因返工造成工期延誤的，乙方還應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同約定的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限