房屋過(guò)戶貸款協(xié)議書甲方（貸款方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并需要通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，甲方同意為乙方提供貸款服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋過(guò)戶貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯/其他]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.貸款服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供房屋過(guò)戶貸款服務(wù)，包括協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)、與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助乙方完成貸款審批及放款等相關(guān)事宜。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行（如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款服務(wù)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供貸款服務(wù)，積極協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，與貸款銀行保持密切溝通，確保貸款審批及放款流程順利進(jìn)行。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能通過(guò)或放款延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取積極措施解決問(wèn)題，減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供貸款服務(wù)，并在貸款申請(qǐng)過(guò)程中獲得甲方的協(xié)助和指導(dǎo)。在貸款審批通過(guò)且款項(xiàng)足額到賬后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金支付房屋購(gòu)房款。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，并保證所提供的資料符合貸款銀行的要求。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付貸款服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供補(bǔ)充資料、參加面談等。在貸款審批通過(guò)后，按照貸款銀行的要求及時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給甲方及貸款銀行。按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如出現(xiàn)逾期還款情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、貸款服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.貸款服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付貸款服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包括但不限于甲方為乙方提供貸款服務(wù)所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款服務(wù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、貸款申請(qǐng)及審批1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交貸款申請(qǐng)所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同等。甲方應(yīng)在收到乙方資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)資料進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果告知乙方。2.如乙方提交的資料不符合要求，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充或修改資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成資料補(bǔ)充或修改，并提交給甲方。3.甲方協(xié)助乙方將貸款申請(qǐng)資料提交給貸款銀行，并與貸款銀行保持密切溝通，跟蹤貸款審批進(jìn)度。如貸款銀行提出需要乙方補(bǔ)充資料或進(jìn)行面談等要求，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。4.貸款銀行審批通過(guò)后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理貸款合同簽訂及放款手續(xù)。五、房屋過(guò)戶及抵押登記1.在貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和指導(dǎo)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，及時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押登記手續(xù)合法有效。3.乙方應(yīng)將房屋抵押登記證明文件交付給甲方及貸款銀行，作為貸款的擔(dān)保。六、放款及資金使用1.貸款銀行將貸款資金足額發(fā)放至乙方指定的房屋出售方銀行賬戶后，視為甲方已完成貸款服務(wù)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，將貸款資金用于支付房屋購(gòu)房款，不得挪作他用。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付貸款服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的貸款服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向貸款銀行支付逾期利息。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日