房屋質(zhì)量協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方所開發(fā)建設的房屋，為明確雙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋質(zhì)量事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋質(zhì)量標準本房屋應符合國家及地方現(xiàn)行的關于房屋建筑工程質(zhì)量的相關規(guī)范和標準，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203）等。房屋的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程應保證在合理使用壽命年限內(nèi)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，不得出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問題。二、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取房屋價款。（2）在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進行合理的規(guī)劃、設計和施工。2.義務（1）嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的房屋建筑工程質(zhì)量規(guī)范和標準組織施工，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。（2）在房屋建設過程中，接受乙方或乙方委托的監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，為其提供必要的便利條件。（3）在房屋交付前，組織相關單位對房屋進行質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量合格。如驗收不合格，應負責整改直至合格為止。（4）向乙方提供房屋質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。保修期限應符合國家及地方相關規(guī)定，自房屋交付之日起計算。（5）在房屋交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量檢測報告等相關質(zhì)量證明文件。三、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，保證房屋質(zhì)量。（2）在房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保修義務。（3）對甲方的房屋建設工程質(zhì)量有監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.義務（1）按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額向甲方支付房屋價款。（2）在甲方組織房屋質(zhì)量驗收時，應積極配合，提供必要的協(xié)助。（3）在房屋交付后，應按照房屋質(zhì)量保修書的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因使用不當造成房屋質(zhì)量問題的，應自行承擔相應責任。四、房屋質(zhì)量保修1.保修范圍本房屋的保修范圍包括但不限于房屋的地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等項目，以及雙方約定的其他保修項目。2.保修期限（1）地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年。（5）其他項目的保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。3.保修責任（1）在保修期限內(nèi)，甲方應承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）對于因乙方使用不當或第三方原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。（3）在保修期限屆滿后，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)提供有償?shù)木S修服務，雙方可另行協(xié)商維修費用等相關事宜。五、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改或承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)解除本房屋買賣合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定履行保修義務或者拖延履行保修義務，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由甲方承擔，并可要求甲方按照維修費用的[X%]向乙方支付額外的補償費用。（3）如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給乙方造成人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失等。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋質(zhì)量問題的，乙方應自行承擔全部維修責任及賠償責任，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方