房屋贈與更名協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與房屋的具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房屋交付前，有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對贈與房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進行贈與。向乙方如實告知贈與房屋的狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等情況。協(xié)助乙方辦理房屋贈與更名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈與房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債務(wù)、稅費及其他費用，并保證該房屋不存在任何糾紛或潛在糾紛。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋更名及交付等義務(wù)。自房屋更名手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋贈與更名的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、登記費等。接受甲方贈與的房屋，并按照約定的條件使用該房屋。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在收到甲方交付的房屋后，及時辦理房屋的驗收手續(xù)，并簽署驗收文件。三、贈與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于房屋現(xiàn)狀確認(rèn)、附屬設(shè)施清點等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，對房屋進行仔細(xì)查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在收到房屋后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決問題，如因甲方未及時解決導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋更名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋贈與更名手續(xù)。辦理手續(xù)所需的文件、資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備。2.在辦理房屋更名手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要補充或修改相關(guān)文件、資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時完成補充或修改工作。因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房屋更名手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，并妥善保管。如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)證丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)補辦的費用及相關(guān)責(zé)任。五、費用承擔(dān)1.辦理房屋贈與更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的契稅、登記費、公證費等相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因房屋贈與及更名手續(xù)辦理而產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由實際產(chǎn)生費用的一方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得贈與房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋贈與更名手續(xù)無法按時辦理或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具