房屋財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋財(cái)產(chǎn)處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，于[建成時(shí)間/購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]建成/購(gòu)買(mǎi)。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園等]。同時(shí)，該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]，土地使用年限至[截止日期]。與該房屋相關(guān)的權(quán)益還包括[如有其他權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋財(cái)產(chǎn)處理的相應(yīng)款項(xiàng)或權(quán)益。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房屋財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬處理的房屋財(cái)產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供與房屋財(cái)產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方辦理房屋財(cái)產(chǎn)的交接及相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、提供必要的證明文件等。在房屋財(cái)產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證房屋交付時(shí)不存在任何拖欠費(fèi)用或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)按照協(xié)議約定接收房屋財(cái)產(chǎn)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋財(cái)產(chǎn)處理款項(xiàng)或提供相應(yīng)的對(duì)價(jià)。在接收房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合理的方式進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。負(fù)責(zé)辦理因接收房屋財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋價(jià)值的改造行為。三、房屋財(cái)產(chǎn)處理方式及款項(xiàng)支付1.處理方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將上述房屋財(cái)產(chǎn)以[出售/贈(zèng)與/抵債等具體方式]轉(zhuǎn)讓給乙方。2.款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋財(cái)產(chǎn)處理款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。四、房屋交付及手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理過(guò)戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。涉及房屋土地性質(zhì)變更或其他相關(guān)手續(xù)變更的，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋財(cái)產(chǎn)處理款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋財(cái)產(chǎn)處理款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋財(cái)產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋財(cái)產(chǎn)處理款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋財(cái)產(chǎn)處理款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋價(jià)值的改造行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償金額按照房屋受損部分的修復(fù)費(fèi)用及對(duì)房屋價(jià)值造成的貶損金額確定。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同