房屋維修與合同范本房屋維修合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備提供房屋維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方維修的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。2.維修項(xiàng)目及內(nèi)容屋頂維修：對(duì)房屋屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋頂?shù)钠茡p防水層、瓦片缺失或損壞部分，確保屋頂不再漏水，具備良好的防水性能。墻面維修：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問(wèn)題，對(duì)有問(wèn)題的墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，恢復(fù)墻面的平整度和美觀度。地面維修：查看地面是否有起砂、空鼓等現(xiàn)象，如有需要，對(duì)地面進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)。門窗維修：檢查門窗的密封性、開(kāi)合情況，對(duì)損壞的門窗部件進(jìn)行更換，確保門窗正常使用，具備良好的隔音、隔熱效果。水電線路改造：根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行合理改造，更換老化或損壞的電線、水管，確保水電使用安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際維修情況與合同約定不符或出現(xiàn)其他需要變更維修內(nèi)容的情況，有權(quán)與甲方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修項(xiàng)目和內(nèi)容進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在維修過(guò)程中，嚴(yán)格按照維修計(jì)劃和施工方案進(jìn)行操作，確保維修工作按時(shí)完成。維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋整潔。向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，包括維修記錄、材料清單等。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.乙方完成屋頂維修、墻面維修、地面維修、門窗維修等主要維修項(xiàng)目，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的，即人民幣元（大寫：元整）。3.乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各項(xiàng)維修工作按計(jì)劃有序進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е戮S修期限延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修要求，各項(xiàng)維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到良好的使用功能和外觀質(zhì)量。2.屋頂無(wú)漏水現(xiàn)象，墻面平整、無(wú)裂縫、無(wú)脫落，地面無(wú)起砂、空鼓，門窗開(kāi)合順暢、密封性良好，水電線路改造符合安全規(guī)范，能夠正常使用。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成每一項(xiàng)維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該項(xiàng)維修工作驗(yàn)收合格。2.全部維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供詳細(xì)的維修資料。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明文件。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常維修工作，導(dǎo)致維修工作無(wú)法順利進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方維修過(guò)程中使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換材料并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在維修過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)安全規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋