房屋繼承析產(chǎn)協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于[被繼承人姓名]（以下簡稱“被繼承人”）去世，遺留位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）一套，為明確該房屋繼承析產(chǎn)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由[居住使用情況說明]居住使用，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修描述]，附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房屋按照本協(xié)議約定份額的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的房屋析產(chǎn)份額及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋析產(chǎn)過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得故意阻礙或干擾相關(guān)工作的進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房屋按照本協(xié)議約定份額以及法律規(guī)定的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的房屋析產(chǎn)份額及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證、戶口本等。在房屋析產(chǎn)過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得故意阻礙或干擾相關(guān)工作的進(jìn)行。三、房屋析產(chǎn)份額約定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方按以下份額繼承析產(chǎn)：甲方享有該房屋[X]%的份額，乙方享有該房屋[X]%的份額。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋析產(chǎn)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定以及相關(guān)部門的要求，由甲乙雙方各自按照其應(yīng)得房屋份額承擔(dān)相應(yīng)部分。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方各自按照其應(yīng)得房屋份額承擔(dān)相應(yīng)部分。五、房屋交付與使用1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的房屋份額對房屋進(jìn)行占有、使用和管理。任何一方不得擅自改變房屋的現(xiàn)狀及用途，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得對方書面同意，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他共有人的利益。2.在房屋使用過程中，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用功能，合理分擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。具體分擔(dān)方式為：按照各自享有的房屋份額比例分擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額登記至甲乙雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供真實(shí)、有效的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.