房屋遺產(chǎn)劃分協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”），為明確該房屋遺產(chǎn)的劃分事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，登記所有權人為[被繼承人姓名]。3.房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、裝修裝飾等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房屋相應份額的權益。對本協(xié)議約定的屬于自己份額的房屋部分，有權進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助乙方辦理房屋相關手續(xù)。不得擅自對房屋進行超出本協(xié)議約定范圍的改造、破壞等行為，保持房屋現(xiàn)狀。承擔因自身原因導致的與該房屋相關的法律責任和費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房屋相應份額的權益。對本協(xié)議約定的屬于自己份額的房屋部分，有權進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助甲方辦理房屋相關手續(xù)。不得擅自對房屋進行超出本協(xié)議約定范圍的改造、破壞等行為，保持房屋現(xiàn)狀。承擔因自身原因導致的與該房屋相關的法律責任和費用。三、房屋遺產(chǎn)劃分具體方案經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋遺產(chǎn)按照以下方式進行劃分：甲方享有該房屋[X]%的份額，乙方享有該房屋[X]%的份額。四、房屋產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權按照本協(xié)議約定劃分至甲乙雙方名下。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照各自所享有的房屋份額比例分擔。五、房屋占有、使用和收益1.自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方按照各自所享有的房屋份額比例對房屋進行占有、使用。2.房屋的出租等收益，甲乙雙方按照各自所享有的房屋份額比例進行分配。任何一方如需將房屋出租，應提前通知另一方，并按照協(xié)商一致的方式進行出租事宜的操作。租金等收益應在扣除相關合理費用后，按照份額比例及時分配給雙方。六、房屋維修及費用承擔1.房屋的日常維修、保養(yǎng)費用，由甲乙雙方按照各自所享有的房屋份額比例分擔。2.如房屋出現(xiàn)重大維修或改造事項，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照各自所享有的房屋份額比例承擔相應費用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行重大維修或改造。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋或對房屋進行超出約定范圍的行為，另一方有權要求其恢復原狀，并賠償因此給對方造成的損失。4.任何一方未按照本協(xié)議約定及時履行協(xié)助辦理房屋相關手續(xù)等義務的，每逾期一日，應按照房屋價值的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方