房屋確定權(quán)合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋確定權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業(yè)、辦公等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修、毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何形式的權(quán)屬爭議，未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋確定權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋確定權(quán)相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方進(jìn)行房屋查驗、登記等工作。在房屋確定權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺卸愘M(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。確保該房屋在交付乙方前保持現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響房屋價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，確保房屋確定權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。在房屋確定權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋確定權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。配合甲方辦理房屋確定權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件和資料等。在房屋查驗過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決辦法。四、房屋確定權(quán)轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項：乙方應(yīng)向甲方支付房屋確定權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋確定權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋確定權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付符合合同約定。2.手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋確定權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理手續(xù)過程中所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記手續(xù)所需的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋確定權(quán)無法順利轉(zhuǎn)移至乙方名下或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照房屋確定權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因房屋確定權(quán)無法轉(zhuǎn)移而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付款項或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致房屋確定權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、房屋閑置期間的損失等。若乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋確定權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。