THESECONDCONSTRUCTIONCO.2技術(shù)與商務(wù)策劃挖掘3科技創(chuàng)效策劃與實(shí)施4創(chuàng)效案例分享THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO.局2022年工作報(bào)告·加強(qiáng)宣傳動(dòng)員，凝聚廣泛共識(shí),營(yíng)造濃厚氛圍，特別是要把落實(shí)到一線?！ひ到y(tǒng)聯(lián)動(dòng)、齊抓共管，既要從業(yè)務(wù)系統(tǒng)層面縱向推進(jìn)，又要從各級(jí)組織層面狠抓落實(shí)，各單位要在一季度前制定實(shí)施織和個(gè)人工作目標(biāo)責(zé)任體系，定期檢索統(tǒng)計(jì)、考核評(píng)價(jià)。三年內(nèi)，力爭(zhēng)結(jié)算盈利率在2021中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.2024年：項(xiàng)目?jī)r(jià)值創(chuàng)造能力實(shí)施方案(試行)2022年：項(xiàng)目?jī)r(jià)值創(chuàng)造能力提升三年行動(dòng)方案中建三局有限公司文件中建三商〔2022〕71號(hào)中建三局有限公司文件方案(試行)的通知口六方案實(shí)施安排全面強(qiáng)化科技創(chuàng)效：科技創(chuàng)效方案優(yōu)化創(chuàng)效科技創(chuàng)效THESECONDCONSTRUCTIONCO.備注果應(yīng)用創(chuàng)應(yīng)用創(chuàng)效金額/項(xiàng)目自施產(chǎn)值新技術(shù)不限于局百項(xiàng)新技術(shù)、公司、分公司科技成果推廣技術(shù)、建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)等項(xiàng)目圖紙優(yōu)化創(chuàng)效金額/項(xiàng)目自施產(chǎn)值濟(jì)比選創(chuàng)項(xiàng)目方案比選創(chuàng)有投標(biāo)方案的項(xiàng)目，項(xiàng)目方案比選創(chuàng)效金額按與本級(jí)公司在本地區(qū)同類型方案最高費(fèi)用進(jìn)行對(duì)比；自施產(chǎn)值指非線性工程產(chǎn)值有技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目，項(xiàng)目工籌創(chuàng)效金額為施工目，按與本級(jí)公司在本地區(qū)同類型項(xiàng)目施工性工程產(chǎn)值THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO. (一)以低成本建造為舉措，實(shí)現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)造營(yíng)造“低成本”建造的文化氛圍提升成本管控能力2養(yǎng)成“精益化”管理的行為習(xí)慣加強(qiáng)過程精細(xì)化管理3形成“經(jīng)營(yíng)者”的思維方式人人都是成本管理者、人人都是利潤(rùn)創(chuàng)造者THESECONDCONSTRUCTIONCO.2.1樹立”大商務(wù)“管理理念，加強(qiáng)技術(shù)商務(wù)協(xié)同2.1樹立”大商務(wù)“管理理念，加強(qiáng)技術(shù)商務(wù)協(xié)同(二)形成系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，優(yōu)化管理流程(公司層面)市場(chǎng)、工程、技術(shù)商務(wù)、財(cái)務(wù)五大系統(tǒng)建立長(zhǎng)效聯(lián)動(dòng)機(jī)制，優(yōu)化管理流程提高經(jīng)營(yíng)品質(zhì)工程板塊商務(wù)板塊系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)做好開源節(jié)流系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)技術(shù)板塊做好創(chuàng)效支撐做好創(chuàng)效支撐中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.2.1樹立”大商務(wù)“管理理念，加強(qiáng)技術(shù)商務(wù)協(xié)同二、技術(shù)與商務(wù)策劃協(xié)同2.1樹立”大商務(wù)“管理理念，加強(qiáng)技術(shù)商務(wù)協(xié)同二、技術(shù)與商務(wù)策劃協(xié)同(二)形成系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，優(yōu)化管理流程(項(xiàng)目層面)項(xiàng)目經(jīng)理1.工程履約2.項(xiàng)目創(chuàng)效1.工程履約2.科技創(chuàng)效1.工程履約2.科技創(chuàng)效THESECONDCONSTRUCTIONCO.劃指南劃指南建立模板樣板引路目標(biāo)分解目標(biāo)分解風(fēng)險(xiǎn)防控目標(biāo)考核商務(wù)系統(tǒng)：公司級(jí)策劃點(diǎn)項(xiàng)目級(jí)策劃點(diǎn)項(xiàng)目信息客戶分析環(huán)境分析設(shè)計(jì)優(yōu)化模式選擇方案比選資源配置2.2以商務(wù)策劃為抓手，量化體系管理指標(biāo)2.2以商務(wù)策劃為抓手，量化體系管理指標(biāo)THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO.優(yōu)高效快優(yōu)高效快提前預(yù)判關(guān)鍵事項(xiàng)1.根據(jù)全周期計(jì)劃編制項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建專項(xiàng)計(jì)劃；2.根據(jù)主要節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，排出項(xiàng)目開發(fā)關(guān)鍵線路，對(duì)關(guān)鍵事項(xiàng)或者可能成為關(guān)鍵事項(xiàng)加以提前預(yù)判。注重設(shè)計(jì)成果質(zhì)量，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度履約1.控制設(shè)計(jì)質(zhì)量，規(guī)避設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)；2.配合商務(wù)界面劃分及精益建造理念；3.各類常規(guī)專項(xiàng)及醫(yī)療專項(xiàng)設(shè)計(jì)提前介入，融合主體設(shè)計(jì)。合理劃分合約招采列項(xiàng),嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì)1.從梳理合同范圍出發(fā)，管控合約招采、成本控制；2.針對(duì)高效益專業(yè)版塊增加限額設(shè)計(jì)；3.做好各設(shè)計(jì)做法定額利潤(rùn)水平分析。深度推行精益建造理念,設(shè)計(jì)為精益建造服務(wù)1.前置建造思維，設(shè)計(jì)融合建造；2.高效建造，精益建造；3.縮減調(diào)試與驗(yàn)收時(shí)間。2.2以商務(wù)策劃為抓手，量化體系管理指標(biāo)2.2以商務(wù)策劃為抓手，量化體系管理指標(biāo)THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO.(1)比對(duì)同類工程的技術(shù)指標(biāo)及造價(jià)指標(biāo)，對(duì)工程的規(guī)劃配置及優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行限額劃分控制，以確保設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性，控制總造價(jià)；(2)在設(shè)計(jì)過程中進(jìn)行多方案設(shè)計(jì)比選，遵循“先算后設(shè)計(jì)再施工”的模式，對(duì)限額劃分進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，避免設(shè)計(jì)額度的不必要審減浪費(fèi)或過度剩余。圖紙策劃(1)EPC項(xiàng)目圖紙策劃是重點(diǎn)，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段與技術(shù)部、設(shè)計(jì)部密切配合，同步進(jìn)行限額測(cè)算及圖紙會(huì)審；(2)多方案選擇時(shí)，做好經(jīng)濟(jì)測(cè)算與方案對(duì)比，將商務(wù)策劃點(diǎn)融入到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)當(dāng)中，為后續(xù)的施工圖預(yù)算提供保障。(1)項(xiàng)目引進(jìn)咨詢公司參與施工圖預(yù)算工作，提高施工圖預(yù)算報(bào)審的質(zhì)量和效率；(2)通過推進(jìn)與業(yè)主審計(jì)的施工圖審核工作，盡早確定施工圖審核價(jià)格，以確保后期工程款能按合同約定進(jìn)行申報(bào)，降低項(xiàng)目長(zhǎng)時(shí)間墊資風(fēng)險(xiǎn)。依法合規(guī)資料合規(guī)合法，避免審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目結(jié)算面臨政府審計(jì)，特別注意在暫估價(jià)材料認(rèn)價(jià)過程中，認(rèn)價(jià)流程合法、認(rèn)價(jià)資料合規(guī)，避免認(rèn)價(jià)環(huán)節(jié)不交圈造成的結(jié)算審計(jì)核減風(fēng)險(xiǎn)；結(jié)算資料準(zhǔn)備齊全，針對(duì)可能存在的爭(zhēng)議項(xiàng)，舉證資料準(zhǔn)備齊全，降低審減風(fēng)險(xiǎn)。THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO.護(hù)圖紙：(1)調(diào)整樁及冠梁頂標(biāo)高至室外標(biāo)高，減少放坡噴錨等工護(hù)圖紙：(1)調(diào)整樁及冠梁頂標(biāo)高至室外標(biāo)高，減少放坡噴錨等工期；(2)臨時(shí)道路、排水溝、集水井、臨邊防護(hù)等做法增加在支護(hù)(3)將樁主筋統(tǒng)一為直徑25mm一個(gè)型號(hào)，便于短料集中處理等；業(yè)方面：(1)部分措施類做法在圖紙中明確，例如防護(hù)、外架底部圖紙里等；基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形側(cè)模施工方明確、結(jié)合灰、墻地面材料選型策劃計(jì)量計(jì)價(jià)策劃部分策劃點(diǎn)梳理硬化等；(2)室外道路的配筋等在圖紙上按規(guī)范明確，提供工程量計(jì)量依據(jù)，避免審減風(fēng)險(xiǎn)；(3)部分專業(yè)分包尋找合理共贏并可借鑒學(xué)習(xí)的合作模式； (1)報(bào)批報(bào)建為包干價(jià)，過程中積極收集收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，梳理相關(guān)流程等，根據(jù)政策規(guī)定，可優(yōu)化的流程進(jìn)行優(yōu)化；(2)依據(jù)相關(guān)政策及法規(guī)的支撐資料，和業(yè)主溝通，政策約定該由業(yè)主繳費(fèi)的及時(shí)通知業(yè)主繳費(fèi)，比如：農(nóng)民工工資保證金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等；(3)加強(qiáng)溝通，做好報(bào)批報(bào)建流程及資料等各方面的梳理，尋找部分專業(yè)的委托單位，深入了解相關(guān)手續(xù)，定期總結(jié)復(fù)盤，為后續(xù)其他工程提供借鑒。THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO. (1)本工程要求所使用的設(shè)備、材料不能低于同類醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)，需提供3家以上品牌，對(duì)比各品牌效益后，在設(shè)計(jì)中予以重點(diǎn)體現(xiàn)效益更高的材料及做法；(2)提前策劃溝通，確保不影響施工圖預(yù)算的編制；(3)合同計(jì)價(jià)方法中約定的《武漢市建設(shè)工程造價(jià)信息》沒有相應(yīng)價(jià)格信息的按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，針對(duì)此類材料、設(shè)備、半成品,提前做好市場(chǎng)詢價(jià)及效益比選工作；(4)根據(jù)合同中主材價(jià)格調(diào)整的相關(guān)約定，及時(shí)關(guān)注主材價(jià)格的浮動(dòng)，合理策劃好主材相應(yīng)的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、數(shù)量等，并及時(shí)與業(yè)主溝通確認(rèn)材料調(diào)價(jià)相關(guān)事宜。THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO. 二、技術(shù)與商務(wù)策劃協(xié)同2.3以創(chuàng)效清單為指引，完成策劃落地實(shí)施1、清單定額分析策劃：利用定額子目對(duì)各專業(yè)成本及預(yù)估收入進(jìn)行定2、廣聯(lián)達(dá)計(jì)算規(guī)則：利用軟件算量規(guī)則優(yōu)勢(shì)，設(shè)置更有利計(jì)算規(guī)則條3、廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)：利用定額可套項(xiàng)子目且對(duì)成本影響較小內(nèi)容，優(yōu)化調(diào)4、充分利用計(jì)價(jià)規(guī)則中有依據(jù)的內(nèi)容，如：土石方運(yùn)距策劃；非夜間;智慧工地；大型設(shè)備基礎(chǔ)；實(shí)名制管理單元；泵送方式；商品砼運(yùn)距,預(yù)拌砂漿運(yùn)距等。THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO.2.3以創(chuàng)效清單為指引，完成策劃落地實(shí)施2.3以創(chuàng)效清單為指引，完成策劃落地實(shí)施內(nèi)容1檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)策劃根據(jù)招標(biāo)文件檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由業(yè)主代扣我方費(fèi)主負(fù)責(zé)招標(biāo)并承擔(dān)費(fèi)用2基坑支護(hù)圖紙策劃(1)將排水溝集水井防護(hù)欄桿等在圖紙中體現(xiàn)；(2)調(diào)整鋼筋規(guī)格型號(hào)3混凝土外加劑(1)將做法在圖紙或圖紙會(huì)審中明確；(2)確認(rèn)信息價(jià)及成本價(jià)4(1)提前做好調(diào)研考察等工作，做好經(jīng)濟(jì)技術(shù)等各方面的比選分析；(2)考慮對(duì)外收入的認(rèn)價(jià)事宜，確定方案后提前與業(yè)主溝通5鋼筋策劃(1)有針對(duì)性的將策劃點(diǎn)在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段明確；(2)過程中留好6外側(cè)回填土(1)做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)等各方面的比選分析；(2)考慮在定額子目中7屋頂花架(1)考慮為鋼結(jié)構(gòu)；(2)結(jié)合施工工藝、難度以及屋頂管線安裝8結(jié)合定額的細(xì)部做法描述，如墻面鋼絲網(wǎng)、瓷磚導(dǎo)角打磨、酸洗打蠟、石材防護(hù)與結(jié)晶、墻面界面劑、外墻涂料、成品保護(hù)等9泵送費(fèi)(1)在施工方案階段將泵送方式結(jié)合定額計(jì)價(jià)原則，合理選擇最有利方式；(2)過程中留好相應(yīng)證據(jù)資料，在預(yù)算以及結(jié)算核(1)土方內(nèi)外方格網(wǎng)策劃；(2)石方破巖從現(xiàn)場(chǎng)收方等方面做好工程量策劃(1)在方案中體現(xiàn)土方外運(yùn)情況及棄土場(chǎng)地；(2)四方確認(rèn)運(yùn)距，將基礎(chǔ)資料完善，外運(yùn)工程量做好記錄；(3)過程中重點(diǎn)關(guān)注，形成閉環(huán)高支模計(jì)價(jià)(1)高支模方案體現(xiàn)出詳細(xì)施工工藝以及人工材料投入情況；(2)專家論證資料，可作為結(jié)算計(jì)價(jià)的依據(jù)THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO.預(yù)計(jì)降本增效金額(萬(wàn)元)法厚度100mm,實(shí)際施工80mm,減少20mm節(jié)流策劃減少支出鋼材：業(yè)主未規(guī)定品牌，采用二線品牌，爭(zhēng)取最大價(jià)差節(jié)流策劃減少支出防水：業(yè)主未規(guī)定品牌，采用二線品牌，爭(zhēng)取最大價(jià)差節(jié)流策劃減少支出地下室頂板結(jié)構(gòu)優(yōu)化，優(yōu)化建筑找平做法，直接結(jié)構(gòu)面做防水節(jié)流策劃減少支出節(jié)流策劃減少支出節(jié)流策劃減少支出節(jié)流策劃減少支出節(jié)流策劃減少支出鋼筋量差，爭(zhēng)取8%的廣聯(lián)達(dá)算量與翻樣量鋼筋量差，降低成開源策劃增加收入混凝土全過磅計(jì)量，容重實(shí)測(cè)需頻繁，有出入及時(shí)扣減。節(jié)流策劃減少支出開源策劃增加收入外部簽證辦理通過調(diào)整對(duì)內(nèi)分包簽證辦理量差、價(jià)差的方式增加總包收入開源策劃增加收入照明采用正式照明)節(jié)流策劃減少支出節(jié)流策劃減少支出專業(yè)分包暫估價(jià)部分爭(zhēng)取我司自行招標(biāo)，增加總包服務(wù)費(fèi)收入開源策劃開源策劃THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO.(1)確定總造價(jià)和總成本目標(biāo)，(2)進(jìn)行關(guān)鍵設(shè)計(jì)方案的比選分(3)合法實(shí)現(xiàn)規(guī)劃方案的過渡，(1)實(shí)行經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與技術(shù)指標(biāo)“雙控”;(2)梳理定額清單，優(yōu)化選擇(3)控制設(shè)計(jì)概算完整準(zhǔn)確，(1)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量;(2)前置精益建造的相關(guān)設(shè)計(jì)優(yōu)化；(3)充分利用設(shè)計(jì)、施工分包(1)嚴(yán)格把控圖紙時(shí)間、深化設(shè)計(jì)進(jìn)(2)編制深化設(shè)計(jì)手冊(cè)，明確深化設(shè)(3)前置深化設(shè)計(jì)，充分應(yīng)用BIM技THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO.,規(guī)避設(shè)計(jì)變更風(fēng)險(xiǎn)44多方案比選多方案比選223管理，準(zhǔn)確提資3THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO.口對(duì)不合理、不適應(yīng)于本項(xiàng)目的圖口對(duì)不合理、不適應(yīng)于本項(xiàng)目的圖紙進(jìn)行優(yōu)化?？趯?duì)于價(jià)格不合適的材料進(jìn)行優(yōu)化變更對(duì)施組、方案的優(yōu)化；在對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件及設(shè)計(jì)文件充分了解的基礎(chǔ)上，在保證質(zhì)量、工期、安全的前提下，對(duì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比，采用公司通用的完善、先進(jìn)、合理的方案。THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO.公司每年對(duì)四新技術(shù)及各類科技成果進(jìn)行梳理，對(duì)保證施工質(zhì)量、安全及提升科技創(chuàng)效的成果轉(zhuǎn)化進(jìn)行大力推廣。4.s在下的事件1.2879高h(yuǎn)證內(nèi)4.通下資境師最好在254的，麻年量選堆墻泳.共8.墻體2na.外門窗防滲漏外門窗防滲漏a-。*地下室外墻后澆帶封堵混凝土智慧檢測(cè)混凝土智慧檢測(cè)THESECONDCONSTRUCTIONCO.,LTDOFCHINACONDTRUCTION發(fā)布《中建三局二公司項(xiàng)目?jī)r(jià)值創(chuàng)造能力提升實(shí)施方案(試行)》,明確相關(guān)管理機(jī)構(gòu)、職責(zé)劃分、科技創(chuàng)效管理等；并同時(shí)發(fā)布了科技創(chuàng)效相關(guān)技術(shù)支撐性文件。各分公司成立相應(yīng)的科技創(chuàng)效領(lǐng)導(dǎo)小組，并確定各分公司科技創(chuàng)效管理專員，及時(shí)收集統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目科技創(chuàng)效，雙月進(jìn)行科技創(chuàng)效匯總上報(bào)。立項(xiàng)公司級(jí)科技創(chuàng)效立項(xiàng)公司級(jí)科技創(chuàng)效示范工程，加強(qiáng)過程管理對(duì)局級(jí)、公司級(jí)科技創(chuàng)效示范工程加強(qiáng)管理，由公司總工對(duì)科技并加強(qiáng)過程檢查與指導(dǎo)。中建三二商〔2024〕116號(hào)指導(dǎo)意見書》和《中建三局項(xiàng)目?jī)r(jià)值創(chuàng)造能力提升實(shí)施方案》,項(xiàng)目盈利能力。促進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，特制定本實(shí)施方案，3.2出臺(tái)相關(guān)制度，統(tǒng)一創(chuàng)效策劃與實(shí)施3.2出臺(tái)相關(guān)制度，統(tǒng)一創(chuàng)效策劃與實(shí)施中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司三、科技創(chuàng)效策劃與實(shí)施3.3明確規(guī)定動(dòng)作，加強(qiáng)各階段創(chuàng)效管理中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.三、科技創(chuàng)效策劃與實(shí)施3.3明確規(guī)定動(dòng)作，加強(qiáng)各階段創(chuàng)效管理中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更洽商、技術(shù)簽證等突出創(chuàng)效點(diǎn)1、鋼筋：如圖紙明確綁扎搭接，設(shè)計(jì)、業(yè)主等協(xié)商大直徑采用一級(jí)接頭；采用新型接1、鋼筋：如圖紙明確綁扎搭接，設(shè)計(jì)、業(yè)主等協(xié)商大直徑采用一級(jí)接頭；采用新型接頭如雙螺紋套筒、2、材質(zhì)：如回填土調(diào)整為集配、混凝土、流態(tài)固化土等；防水2、材質(zhì)：如回填土調(diào)整為集配、混凝土、流態(tài)固化土等；防水材料調(diào)整為高分子卷材、硅橡膠防水涂料；外墻保溫材料調(diào)整為復(fù)合巖棉板；找坡層調(diào)整為發(fā)泡混凝土；砌筑材料調(diào)整為高精砌塊、連鎖砌潤(rùn)豐厚項(xiàng)等等。3、做法：如結(jié)構(gòu)大懸挑改為鋼結(jié)構(gòu)或裝配式，減少高支模措施費(fèi)；簡(jiǎn)化或取消線3、做法：如結(jié)構(gòu)大懸挑改為鋼結(jié)構(gòu)或裝配式，減少高支模措施費(fèi)；簡(jiǎn)化或取消線條及零星構(gòu)筑，減少模板和用工避免勞務(wù)索賠；全砼外墻+二構(gòu)一次帶出，增加混凝土利潤(rùn)項(xiàng)，降低二次結(jié)構(gòu)零星部位勞務(wù)費(fèi)用；如屋面優(yōu)化為結(jié)構(gòu)找坡+倒置屋面，減少排氣道排氣管等措施項(xiàng)；外墻各層做法厚度、用料、措施層；裝修做法、材質(zhì)、厚度、措施層等；創(chuàng)優(yōu)、質(zhì)量安全強(qiáng)制條款等節(jié)點(diǎn)做法，融入圖紙會(huì)審或變更洽商，避免成本增加等等。44機(jī)電材料設(shè)備管件等調(diào)整為高利潤(rùn)材料等等THESECONDCONSTRUCTIONCO.1、基坑四大塊的措施進(jìn)行優(yōu)化，保證安全質(zhì)量前提下、降低措施使用強(qiáng)度；因地制宜，保證安全質(zhì)量的前提下，對(duì)實(shí)體進(jìn)行方案優(yōu)化等等。2、組織部署：外裝全穿插工法或快建，節(jié)約工期進(jìn)而節(jié)約機(jī)械租賃和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)；優(yōu)化塔吊和升降機(jī)布置，如靠近結(jié)構(gòu)布置升降機(jī)取消接料平臺(tái)搭設(shè)、降低措施費(fèi)；進(jìn)場(chǎng)方格網(wǎng)測(cè)繪+土方平衡管理等等。3、模架體系：采用新型模架和龍骨，有效拉大立桿間距降低勞務(wù)強(qiáng)度，避免勞務(wù)索賠，促進(jìn)工期；新型模板+加固體系，替代傳統(tǒng)軟模+加固體系等等。4、鋁模豎向標(biāo)準(zhǔn)板入地下室+鋁木結(jié)合，減少周轉(zhuǎn)材料投入；鋁合金模板免抹灰，促進(jìn)工期+節(jié)約工序費(fèi)用等等。THESECONDCONSTRUCTIONCO.2、裝配式胎膜替換傳統(tǒng)磚胎膜技術(shù)；成品預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)；成品鋼筋焊接網(wǎng)應(yīng)用技術(shù)等等。2、裝配式胎膜替換傳統(tǒng)磚胎膜技術(shù)；成品預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)；成品鋼筋焊接網(wǎng)應(yīng)用技術(shù)等等。3、BIM3、BIM技術(shù)，避免碰撞+布線+塊材排版，精確算量，集中進(jìn)行管材、塊材的鋼結(jié)構(gòu)深化優(yōu)化技術(shù)+基于Revit的鋼筋施工優(yōu)化技術(shù)等等。4、工業(yè)化成品支吊架技術(shù)；機(jī)電管線及設(shè)備工廠化預(yù)制技術(shù)；4、工業(yè)化成品支吊架技術(shù)；機(jī)電管線及設(shè)備工廠化預(yù)制技術(shù)；暗裝配電箱+套管直埋技術(shù)等等。THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO. 內(nèi)容1工程名稱光谷國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目2工程地點(diǎn)武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)九峰一路以南、高科園路以東3業(yè)主單位之寓置業(yè)有限公司4承包模式EPC工程總承包(初步設(shè)計(jì)階段)5施工單位中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司(牽頭單位)6設(shè)計(jì)單位上海聯(lián)創(chuàng)設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司(聯(lián)合體單位)7監(jiān)理單位四川元豐建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司8工程類別公共建筑基礎(chǔ)形式/基坑深度9工程規(guī)模特大型用地面積/建筑面積8.24萬(wàn)m2/19.8萬(wàn)m2工程造價(jià)10.19億元工期合同總工期930天，開工時(shí)間2023年4月21日，竣工時(shí)間2025年11月05日。建筑功能高端住宅、國(guó)際學(xué)校、國(guó)際醫(yī)療中心、國(guó)際幼兒園、文化館、體育館、商業(yè)配套設(shè)施4.1設(shè)計(jì)優(yōu)化案例分享4.1設(shè)計(jì)優(yōu)化案例分享中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.(二)項(xiàng)目背景鏈升級(jí)，打造安全標(biāo)準(zhǔn)化、智能建造、高品質(zhì)高質(zhì)量標(biāo)桿項(xiàng)目是重點(diǎn)。國(guó)際學(xué)校體量大，建筑功能多樣化，整體平面不規(guī)則，根據(jù)規(guī)范需設(shè)置多道抗震縫減少平面的不規(guī)則性和復(fù)雜性，合理設(shè)置抗震縫且滿足方案效果和建筑功能為該子項(xiàng)的重難點(diǎn)3、項(xiàng)4.1設(shè)計(jì)優(yōu)化案例分享4.1設(shè)計(jì)優(yōu)化案例分享中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.(三)優(yōu)化思路 (四)設(shè)計(jì)優(yōu)化情況截止目前，本項(xiàng)目已入施工圖和圖紙會(huì)審的設(shè)計(jì)優(yōu)化共計(jì)7項(xiàng)，優(yōu)化金額為****萬(wàn)元。預(yù)計(jì)優(yōu)化金額(萬(wàn)元)1結(jié)構(gòu)基坑支護(hù)對(duì)撐優(yōu)化已落實(shí)在圖紙上***萬(wàn)元2結(jié)構(gòu)工程樁優(yōu)化已落實(shí)在圖紙上***萬(wàn)元3建筑肥槽回填材料優(yōu)化已落實(shí)在圖紙上***萬(wàn)元建筑地下室地面做法優(yōu)化已落實(shí)在圖紙上***萬(wàn)元5建筑防水涂料優(yōu)化已落實(shí)在圖紙上***萬(wàn)元6排水管材質(zhì)優(yōu)化已落實(shí)在圖紙上***萬(wàn)元7幕墻鋁合金門窗型材優(yōu)化已落實(shí)在圖紙上***萬(wàn)元THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO.四、創(chuàng)效案例分享4.1設(shè)計(jì)優(yōu)化案例分享uur磐(翳0中建三高第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司中建三高第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司四、創(chuàng)效案例分享4.1設(shè)計(jì)優(yōu)化案例分享還閱E接)罐中建三筒第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.四、創(chuàng)效案例分享4.1設(shè)計(jì)優(yōu)化案例分享中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO. 四、創(chuàng)效案例分享4.1設(shè)計(jì)優(yōu)化案例分享優(yōu)化前中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.4.1設(shè)計(jì)優(yōu)化案例分享4.1設(shè)計(jì)優(yōu)化案例分享中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.2、25厚1:3干硬性水泥砂漿(此層及以上詳3、20厚1:3水泥砂漿找平300mm,2、25厚1:3干硬性水泥砂漿(此層及以上詳3、20厚1:3水泥砂漿找平300mm,遇門檻處應(yīng)由門檻內(nèi)邊緣向外鋪出不小于高6、最薄處30厚C20細(xì)石混凝土按1%找坡，坡向地漏7、鋼筋混凝土樓板樓面四b:防滑地磚樓面(室外連廊有保溫)15ZJ001-28樓面四a:防滑地磚樓面(用于E地塊陽(yáng)臺(tái)、室外連廊)15ZJ001-28-樓201F?1、8~14厚防滑地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫2、25厚1:3干硬性水泥砂漿(此層及以上詳精裝)?3、20厚1:3水泥砂漿找平?4、1.5厚JS防水涂料一道(沿墻上翻至建筑完成面以上300mm,遇門檻處應(yīng)由門檻內(nèi)邊5、1.5厚聚氨酯防水涂料，四周上翻至建筑完成面300高；6、最薄處30厚C20細(xì)石混凝土按1%找坡，坡向地漏7、鋼筋混凝土樓板，表面清掃干凈 四、創(chuàng)效案例分享4.1設(shè)計(jì)優(yōu)化案例分享材及管件由同一廠家生產(chǎn),材質(zhì)構(gòu)為PE100,PN6。潛水泵壓水管用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管,卡箍連接。1.9、8度、9度地區(qū)建筑物給水引入管和排水出戶管穿越基礎(chǔ)時(shí),應(yīng)留有一定空隙;并在管道穿越地下中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.四、創(chuàng)效案例分享4.1設(shè)計(jì)優(yōu)化案例分享中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.六、外門窗設(shè)計(jì)：框型材及玻璃材料與厚度：隔熱鋁合金70系平開(29mm六、外門窗設(shè)計(jì)：框型材及玻璃材料與厚度：隔熱鋁合金70系平開(29mm隔熱條)(6Low-E頁(yè)銀+12A+6(遂陶型)廉邊)1.主要外窗(包括陽(yáng)臺(tái)門)的熱工怛能及判斷依據(jù)：傳熟系顆K[W/(m2·k)]熱工性能判斷依據(jù)南北東--西--晶書幼市大.可優(yōu)化采用非斷熱型材 名目?jī)?nèi)容工程名稱華大智造智能制造及研發(fā)基地(全部自用)工程地點(diǎn)武漢東湖高新區(qū)，神墩一路以南，光谷七路以西，神墩二路以北業(yè)主名稱武漢華大智造科技有限公司中建三局集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)單位信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計(jì)研究院科技工程股份有限公司中機(jī)三勘巖土工程有限公司監(jiān)理單位京興國(guó)際工程管理有限公司工程類別工業(yè)廠房基礎(chǔ)形式/基坑深度結(jié)構(gòu)形式框架/框架核心筒工程建筑面積14.5萬(wàn)m2工程高度工程造價(jià)4.99億元項(xiàng)目總體情況項(xiàng)目總規(guī)劃凈用地面積3.44萬(wàn)m2,規(guī)劃總建筑面積14.5萬(wàn)m2(其中地上面積10.6萬(wàn)m2,地下兩層面積3.86萬(wàn)m2),總體設(shè)計(jì)包括5棟建筑，分別為1#生產(chǎn)廠房(23層，建筑面積86985m2)、2#食堂宿舍(10層，建筑面積14581m2)、3#甲類廠房(5層，建筑面積4818m2)、4#甲類庫(kù)(1層，建筑面積256m2)和5#消防控制室(1層，建筑面積53m2)。(3#4#5#不在地下室范圍內(nèi))4.2方案優(yōu)化案例分享4.2方案優(yōu)化案例分享nrnr班d班d由日由由日日申由日由由日日申減由由申 7742瞧 以3#樓竣工驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)為契機(jī)，3#以3#樓竣工驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)為契機(jī)，3#樓東側(cè)和北側(cè)緊鄰地下室基坑，為確保3#樓順利竣工驗(yàn)收，必須對(duì)肥槽提前進(jìn)行回填，給幕墻和室外工程施工提供作業(yè)面，嘗試對(duì)3#樓東側(cè)和北側(cè)采用混凝土回填作為突破口，最終甲方同意一期在進(jìn)行項(xiàng)目策劃時(shí)，就和設(shè)計(jì)院提,考慮到采用混凝土回填優(yōu)勢(shì)明顯，效益可觀，項(xiàng)目把肥槽回填作為一個(gè)長(zhǎng)期讓其動(dòng)搖，另一方面又不能正式提出來THESECONDCONSTRUCTIONCO.咆Lc 咆Lc采用黏土回填采用C15素混凝土回填預(yù)拌流態(tài)固化土回填技術(shù)參數(shù)回填深度300mm/層，壓實(shí)后逐層做壓實(shí)度試驗(yàn)在現(xiàn)場(chǎng)預(yù)拌，邊制作邊回填安全作業(yè)面受限，安全性較低人工操作簡(jiǎn)單，安全性較高現(xiàn)場(chǎng)拌制，人為影響因素較大，安全性良好質(zhì)量需分層回填，回填厚度不超過300mm,現(xiàn)場(chǎng)僅能通過蛙式打夯機(jī)人工操作，壓實(shí)度受影響采用C15素混凝土回填，受人工影響因素較小，回填質(zhì)量可靠，后期沉降風(fēng)險(xiǎn)小，質(zhì)量較好新工藝做法，缺少類似施工經(jīng)驗(yàn)，甲方、監(jiān)理對(duì)此做法施工質(zhì)量較為擔(dān)心工期二期肥槽整體分為3個(gè)區(qū)域進(jìn)行分層分段回填，逐層做壓實(shí)度檢測(cè)，采用黏土回填總工期需要50天二期肥槽整體分為3個(gè)區(qū)域進(jìn)行分層分段回填，采用素混凝土回填總工期需要12天二期肥槽整體分為3個(gè)區(qū)域進(jìn)行回填，采用預(yù)拌流態(tài)固化土回填總工期需要25天成本CTION限 方案方案一方案二方案三做法采用粘土回填采用C15素混凝土回填采用預(yù)拌流態(tài)固化土回填工期成本50天12天25天成本計(jì)算綜合單價(jià)(材料+人工)材料單價(jià)人工單價(jià)綜合單價(jià)(材料+人工+場(chǎng)地)成本總價(jià)材料總價(jià)人工總價(jià)成本總價(jià)總計(jì)成本中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司 四、創(chuàng)效案例分享4.2方案優(yōu)化案例分享方案一：黏土回填整體上質(zhì)量無(wú)法保證，且無(wú)法滿足工期要求，基坑肥槽長(zhǎng)時(shí)間暴露，不利于現(xiàn)場(chǎng)基坑安全管控方案綜合比選方案綜合比選方案二：素砼回填在工期最短的情況下，整體回填過程中質(zhì)量、安全可控，不受場(chǎng)地影響，過程中通過價(jià)差和量差取得效益。方案三：預(yù)拌流態(tài)固化土現(xiàn)場(chǎng)預(yù)拌無(wú)作業(yè)面，需在場(chǎng)外考慮場(chǎng)地和運(yùn)輸費(fèi)用，且需要重新招采，無(wú)類似施工經(jīng)驗(yàn)，固化性能持懷疑態(tài)度THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO. (四)策劃實(shí)施過程費(fèi)用把控嚴(yán)其他其他單筆金額≤5萬(wàn)元，項(xiàng)目部決定；5萬(wàn)元<筆金額>50萬(wàn)元，上報(bào)董事會(huì)決定位，因各自原因?qū)е卢F(xiàn)場(chǎng)施工費(fèi)用增加中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.四、創(chuàng)效案例分享4.2方案優(yōu)化案例分享4.7環(huán)境條件復(fù)雜且需在深厚的松敏填土、淤泥、淤泥質(zhì)49支護(hù)結(jié)構(gòu)的施工影響范圍內(nèi)存在對(duì)地基變形敏感，結(jié)構(gòu)性能桂時(shí)應(yīng)采用防墻孔措施1回填前應(yīng)清除肥槽內(nèi)雜物：2回填料應(yīng)采用灰土、級(jí)配砂石、壓實(shí)性較好的素土等：嚴(yán)禁采用建筑垃圾、淤泥、泥質(zhì)土、生活垃圾回填：2回填料應(yīng)采用灰土、級(jí)配砂石、壓實(shí)性較好的素土等；嚴(yán)禁采用建筑垃圾、賣不少于3遍：4當(dāng)肥槽寬度小于Im或難以壓實(shí)時(shí)，應(yīng)采用低標(biāo)號(hào)素砼或攪拌流動(dòng)性水泥土3回填應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行分層填筑、分層壓(夯)實(shí)；分層厚度不大于30cm,壓(夯賣不少于3遍：4當(dāng)肥槽寬度小于Im或難以壓實(shí)時(shí)，應(yīng)采用低標(biāo)號(hào)素砼或攪拌流動(dòng)性水泥土5建筑工程設(shè)計(jì)5建筑工程設(shè)計(jì)4.11灌注支護(hù)樁應(yīng)全數(shù)進(jìn)行低應(yīng)變檢測(cè)。發(fā)布《武漢市深厚軟土區(qū)域市政與建筑工程地面沉降防控建型腐第通建設(shè)工程有限責(zé)任公司THESECONDCONSTRUCTIONCO.,LTDOFCHINACONDTRUCTI 根據(jù)地勘報(bào)告，在標(biāo)高28.00~30.60部位存在穩(wěn)定上層滯水。根據(jù)地勘報(bào)告，在標(biāo)高28.00~30.60部位存在穩(wěn)定上層滯水?，F(xiàn)場(chǎng)外墻與支護(hù)樁之間間距較小，回填土無(wú)法壓實(shí)。本工程從底板底面到道路完成面深度為10.3m,屬于高回填區(qū)，在高回填土區(qū)域不進(jìn)行地基處理而直接施工消防車道，施工質(zhì)量無(wú)法保證。后期沉降易造成地下室外墻防水卷材拉裂、室外管網(wǎng)及道路破壞，兩年質(zhì)保期后會(huì)給建設(shè)單位帶來高額的維護(hù)成本。THESECONDCONSTRUCTIONCO.THESECONDCONSTRUCTIONCO. 項(xiàng)目部提前與參建各方溝通，確保專題會(huì)議上意見保持一致，順利召開基坑肥項(xiàng)目專題會(huì)項(xiàng)目專題會(huì)參會(huì)人員武漢華大智造科技有限