長圳車輛段保障性安居工程二期(EPC)項目2020年9月工程概況項目組織架構設計質量管理深化設計促進施工質量管理設計和施工質量管理融合設計初步設計BIM設計施工圖設計第三方審查地質勘察智能化設計其他建筑方案設計、園林設計(除外)工程合同建工作。施工期間的地質勘察第監(jiān)測及檢測三方審查報批驗收(除外)施工總承包基坑支護電氣工程設備、材料及安裝。土石方工程給排水工程工程充電樁工程發(fā)電機工程欄桿工程智能化工程節(jié)能工程白蟻防治燃氣工程市政工程海綿城市精裝、園林、電梯(除外)王入口景觀王入口景觀用地面積m總建筑面積其中架空層及空中花園建筑面積首層架空車庫建筑面積Ⅲ其中公共配套其中物業(yè)服務用房(北地塊)社區(qū)管理用房(北地塊)便民服務站(北地塊)文化活動室(北地塊)社區(qū)健康服務中心(北地塊)社區(qū)警務室(北地塊)通訊匯聚機房(南地塊)m公共廁所(南地塊)小型垃圾轉運站(南地塊)環(huán)衛(wèi)工人休息房(南地塊)再生資源回收站(南地塊)公交首末站(南地塊)不計容積率建筑面積m總戶數盧M輛單層數量(塊)預制疊合板預制樓梯4預制凸窗預制空調板4預制陽臺合計單層數量(塊)預制疊合板預制樓梯4預制凸窗4預制空調板7預制陽臺合計預制疊合板25預制樓梯預制凸窗預制空調板預制陽臺預制內隔墻板4465單層數量(塊)預制疊合板預制樓梯4預制凸窗6預制空調板5預制陽臺合計十大引領標桿EPCEPC項目管理示范標桿高質高效建設標桿裝配式智慧建造標桿人才安居房項目精品工程標桿零隱患安全管控標桿綠色建筑標桿新技術應用標桿24小時觀摩項目標桿項目總人數：95人項目總人數：95人EPC管理層：27人(包含BIM工程師10人)機電總承包：16人施工總承包：52人服務型專業(yè)分包中施工總承包、機電總承包對EPC各專業(yè)分包進行管理工程型專業(yè)分包施工總承包機電總承包綜合辦室層第二部分項目組織架構EPCEPC工程經理成本合約部物資采購部成本合約部物資采購部第三部分設計質量管理管理組織架構考核機制管理組織架構考核機制責任部門(設計中心技術中心)審核(公司領導)設計設計技術技術責任部門(設計中心技術中心)責任部門(設計中心技術中心)項目項目責任部門(設計中心技術中心)責任部門(設計中心技術中心)第三部分設計質量管理(中國建筑第二工程局有限公司)(中國建筑第二工程局有限公司)報建工報建工程師1人建筑設計師1人結構設計師1人水暖設計師1人電氣設計師1人設計資料員1人((廣州全成多維信息技術有限公司)面積測繪單位施工圖第三方審查(深施工圖第三方審查(深圳市電子院設計有限公司)(深圳市卓為設計咨詢有限公司)結構設計優(yōu)化單位(深圳市奧意建筑設計有限公司)設計專家團隊設計專家團隊建筑結構建筑結構水暖電氣2人3人32人3人3人(深圳市建筑科學研究院有限公司)第三部分設計質量管理EPC工程，如何做到設計質量風險可控?巧借各方力量1詳勘單位及報告審查單位(關鍵指標=設計基礎質量2第三方審圖單位(提前介入+定人審圖=設計圖紙質量可控)3面積測繪單位(圖紙預測繪+竣工測繪=設計精度質量可控)4設計質量顧問(結構方案質量+精細化審圖=結構質量可控)5專家團隊(審查+指導+權威=設計方案質量可控)6項目設計部(設計管理+設計協(xié)調=設計管理可控)7項目BIM中心(深化設計+算量管理+指導現場管理=深化設計質量可控)8公司設計中心、技術中心、質量管理部(管控+指導+考核=設計監(jiān)管可控)第三部分設計質量管理4、設計全過程質量管理收集需求設計深化設計定版定樣加工圖施工放線監(jiān)造能以及后期維保的需求?！裉岣邎D紙計深度，的出現?！裾衅笇I(yè)工程師，量進行把●通過各種材料的定版定樣，設計要求?！裨O計需要●施工前施工圖及深不同專業(yè)表示?！裢ㄟ^對施達到設計第三部分設計質量管理5、各參建單位對圖紙質量要求業(yè)主主要審查和工程品質相關內容，聯合體設計院重點審查圖紙的完整性的圖紙質量，我司主要審查設計質量、設計經濟性；序號單位性質審圖目的EPC設計院完善設計、提高圖紙質量；是否滿足合約、經濟性審查、設計質量是否符合要求；業(yè)主是否符合人才安居的品質要求；精細化審查是否符合人才安居的品質要求，設計質量是否符合要求；施工圖審查安全第一、強條第二、要點第三；規(guī)劃局政府部門是否符合規(guī)劃要求；消防局政府部門是否符合消防要求；第三方服務面積是否符合規(guī)劃要求；水務局政府部門給排水圖紙合規(guī)性審查(部分);供電局政府部門電氣圖紙合規(guī)性審查(部分);項目自有BIM團隊在設計階段通過全專業(yè)建模提前發(fā)現設計問題和施工可能出現的問題，并形成問題報告，在設計階段優(yōu)化修改，提高施工圖質量。通過設計階段BIM模型，檢查各專業(yè)碰撞情況，發(fā)現結構錯漏有200余處，建筑錯漏300余處，機電管線碰撞2000余處，在設計階段優(yōu)化修改，提高施工圖質量。2-一出第三部分設計質量管理由項目設計牽頭，項目技術部、質管部、機電管理部、項目圖紙優(yōu)化單位參加；全專業(yè)自查，解決各專業(yè)間錯漏碰卻等問題，提高圖紙質量。第三部分設計質量管理在進行精細化審查之前進行預審，邀請設計單位、第三方審圖單位、規(guī)劃局、業(yè)主等單位對全專業(yè)圖第三部分設計質量管理7、施工圖精細化審圖(外審)建設單位邀請認定的施工圖審查機構按照相關法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、安全和工程建設強制性標準的內容進行的審查，對審查不合格地方要求整改，直至滿足規(guī)范要求。施工圖設計文件會審記錄(一)施工圖設計文件會審記錄(二)曲市提出的問題(問，童E和建設等可5—dnaPa叫81221記錄整理單位：記錄童理人，轉器網總哪人才支期K期2020n8n儲的地建該血理的g世計人員■1能第三部分設計質量管理8、設計資料管理(設計變更管理)項目設計部配置專職設計資料員對項目設計資料進行全過程收集、歸檔?！?4內工程連單機口單(8IM)JDT-D07北邑頻解需-A1-202ⅢDT012南區(qū)外堵膠留照：20200615()B樂8DT-014北區(qū)禁留湃-20200617(1)JDT-D16南區(qū)然留滿-C9-202JDT-019南區(qū)外境實留頻-20200JDT-020北區(qū)整留滿：A9-202006DT-21北區(qū)噴留滿：49-20206DT-022南區(qū)外墻預留院量-2020DT-023南區(qū)外塘留R1:2020060(t)DT-024南區(qū)然留滿-C3-20200630C1)DT-025南區(qū)然留兩-C2-20200701(1)DT-D26南區(qū)嘴樓一眉嘔普道穿質織鴻整-202JDT-D27南區(qū)發(fā)留滿-C2-202DT-029南區(qū)解留滿-D2-2020DT-0Q9南區(qū)頻編滿-G座三層：2020D-032北區(qū)照留滿：81.82-20206Dr-054北區(qū)禁留滿-8420200751(1)工程書稱科不新保脾性安工程二惠(2018-00M-003秋)通加單編9更洗原因口1根據平方月日來函/本電整來口2核指主9部1/直□3完善設計口4.施工蓄審魚意瓦晨出的要以下空的EPC專業(yè)負責人：EPC設計負責人：建曲匿回樂圖薦G6T-01【愿，北區(qū)案水開取明】GST42[南后平80010ST-0南北區(qū)地下直外喘性昆土吸C40]G5T-04[席比區(qū)階充來水并軌大科】GST45[AEG蜜暢建播精清指】GST-08【區(qū)地下監(jiān)市1】約要站津地寸整：G8T-12比區(qū)新端水井】G5T-14【北區(qū)地下直明】約寬出54eRI配GST-15L北客人調圖]Q4T-16t比區(qū)取兩處案水井】G5T-18L比區(qū)B1區(qū)負二幫股貨-A圖]GST-21【比區(qū)地下-降E]GST-22場性新力真示g藥0731切】GT-24[電區(qū)建二5最實您的修】GST配合實場C10區(qū)精潮型第四部分深化設計促進施工質量管理如何提高施工質量，深化設計是其中的一項關鍵工作，深化設計工作開展前，施工總承包技術部、質檢部提資深化設計單位，根據局和公司質量和技術管控要點，將最利于質量管控做法和深化設計(24項)聯合體設計院(6項)設備廠家(4項)專業(yè)分包(6項)與方案或施工圖聯系緊密的深化設計，考多專業(yè)互相影響，需要協(xié)調作業(yè)時，利用第四部分深化設計促進施工質量管理項目基于BIM技術收集和整合各專業(yè)數據信息，將鋁模對拉螺桿孔尺寸及定位、爬架墻支座螺栓孔位精準定位，門窗專業(yè)提供預埋件、預埋窗框的預埋節(jié)點做法，機電專業(yè)根據精裝要求提供防雷接地扁鋼、空調預留套管、排水套管、燈頭預埋線盒，煙感探測器線盒等專業(yè)信息數據映射在BIM模型上進行數據分析，檢查各專業(yè)間留洞預埋如果沖突，減少各專業(yè)施工質量風險。給排水3人預給排水3給排水第四部分深化設計促進施工質量管理1、臥室凸窗2、衛(wèi)生間3、陽臺玻璃欄桿、百葉4、陽臺推拉門1、臥室凸窗采用裝配式預制構件，窗框與主體結構預埋，減少傳統(tǒng)水泥砂漿塞縫工序，減少雨水通過窗框與結構滲水隱患；2、衛(wèi)生間及公區(qū)窗戶采用預埋鋼副框，窗框與槽口通過防水砂漿封堵，降低雨水通過窗框與結構滲水隱患；3、陽臺玻璃欄桿預留杯口設計，欄桿立柱通過埋件與主體有效連接，現場無焊接，提高現場施工質量；第四部分深化設計促進施工質量管理1、裙樓豎向100mm小裝飾扣蓋明框玻璃幕墻2、裙樓豎向250mm大裝飾扣蓋明框玻璃幕墻3、裙樓橫向250mm鋁板線條豎隱橫明玻璃幕墻4、裙樓豎向250mm小裝飾扣蓋明框玻璃幕墻1、明框玻璃幕墻，采用鋁合金龍骨，玻璃與鋁合金壓塊、立柱采用雙道密封膠處理，減少滲漏隱患；2、豎明橫隱玻璃幕墻，造型線條室外向外鋁板找坡，增加鷹嘴滴水線以防止雨水堆積，杜絕雨水向室內倒灌滲漏；第四部分深化設計促進施工質量管理1、穿孔鋁單板欄桿、空調格柵、穿孔鋁單板幕墻2、石材幕墻3、玻璃雨蓬、鋁單板造型4、鋁單板柱子造型、鋁單板雨蓬3、石材幕墻采用背栓做法，在女兒墻頂部收口處增加一道向樓內布置的鋁板，防止雨水往墻體滲漏；大面積處采用8mm厚4、鋁單板雨棚通過找斜坡，端口增加鷹嘴線，實現雨水完全向外流；第四部分深化設計促進施工質量管理5、機電管線綜合深化設計想網想之區(qū)冠下集-1錄平黑藍.H21地水平周錄錄114,懸下2706.事處民劑600.只7下資碼，只凈有2200.不濟是凈→Mlz/Caeset量計圓重最注老專業(yè)用東只學408禁為12,讀均須為118,第四部分深化設計促進施工質量管理6、留洞圖深化設計在BIM模型優(yōu)化完畢后出具留洞圖，替換原有的設計藍大提高留洞的精確度，避免后期安裝過程中的結構開洞⑥第五部分設計和施工質量管理融合1、設計與施工總平面布置融合“施工總平面布置”提資設計，設計根據提資要求，調整設計：1、設計復核塔吊基礎位置，后澆帶、地下室人防墻柱避開塔吊基礎，同時合理增加塔吊基礎位置的工程樁，做到永臨結合；2、設計復核施工電梯、頂板材料堆場位置，荷載復核，合理增加頂板板厚，確保質量和安全；3、設計和施工現場雙向復核，結合設計圖紙現場臨時道路及路口布置，考慮永臨結合。分》第五部分設計和施工質量管理融合2、設計促進質量管理——工程詳勘①為了詳細了解工程地質條件，在設計階段，項目要求設計增加詳勘布孔數，由原設計127個增加到231個，大大提高詳勘的數據準確性，為設計提供精準數據，提高設計質量；②將詳勘數據利用BIM技術反應成三維模型，把樁基模型與詳勘模型合并，提前發(fā)現問題，反饋給施工現場，施工過程中重點把控，提高施工質量。調調整前調整后 3、設計促進質量管理變形、沉降觀測項目根據設計專家意見，要求設計較規(guī)范增加沉降觀測點數量和頻率，保證結構沉降觀測數據準確性，出現異常情況提前發(fā)現；施工期間的沉降觀測，首層施工完畢即觀測一次，之后每施工完一層觀測一次；覆土回填及結構主體增加較大荷載前后進行觀測。Z0zs南南L2第五部分設計和施工質量管理融合4、設計促進質量管理——工程樁設計①根據地勘報告和周邊工程施工經驗，地質較復雜，地層中分布不均勻砂土層和砂礫層，②為了降低底板開裂或底板上浮風險，在設計階段，增加抗拔樁布置的數量和抗拔樁埋深，結構計算布置1456根12米抗拔樁即可，實際設計布置1598根14米抗拔樁。承壓樁2105根抗拔樁1598根抗拔承壓樁1292根第五部分設計和施工質量管理融合5、設計促進質量管理防水做法(如何做到地下室防水與結構同壽命)根據住建部2019年《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》中，對建筑防水提出了新要求，顛覆了現行“防水質保期5年”的規(guī)定；規(guī)定建筑設計工作年限應符合：結構不低于50年，屋面與衛(wèi)生間防水不低于20年，地下室防水不低于結構設計工作年限；類別設計工作年限(年)結構不低于50年屋面與衛(wèi)生間防水不低于20年不低于結構設計工作年限管線工程不低于15年公用設備不低于15年戶門及外窗不低于20年外保溫系統(tǒng)不低于25年第五部分設計和施工質量管理融合5、設計促進質量管理——防水做法理解誤區(qū)：很多人認為地下室防水好壞的主要責任是在做防水層的。這個理念是錯誤的，地下室防水一定要“以剛為本”且“剛柔結合”:剛性防水是指防水混凝土(即：結構自防水)和砂漿層防水；柔性防水是指涂料防水層和卷材防水層。長圳二期項目地下室建筑防水等級為一級防水，針對防水構件，建筑采用經過專家論證的可靠防水做法的同時，結構對材料用量進行控制，混凝土膠凝材料總量不小于320kg/m3,其中水泥用量不少于260kg/m3。第五部分設計和施工質量管理融合5、設計促進質量管理——防水做法底板疏水層：在保證防水施工質在保證防水施工質量同時，在設計角度考慮防排結合的方式，在結構底板上建筑層設置疏水層。養(yǎng)了蒸棉質G第五部分設計和施工質量管理融合5、設計促進質量管理——防水做法先澆鋼筋混凝土結構先澆鋼筋混凝土結構①底板、外墻后澆帶防水構造號其中止水帶為300(寬)x3(厚)的銅板止水帶。抗水壓墊層厚300mm,以上內容請設計單位復核。7V24月7日肖水格施圓后澆帶防滲漏措施：為提高后澆帶防水底板和外墻后澆帶部位不選用傳統(tǒng)外貼式止水第五部分設計和施工質量管理融合6、設計促進質量管理混凝土裂縫控制0.9kg/m3;在溫度、收縮應力較大的現澆板區(qū)域，在板的表面雙向配置防裂構造鋼筋，有效減少裂縫產生。構造鋼筋示意第五部分設計和施工質量管理融合7、設計促進質量管理——后澆帶支撐為規(guī)避施工中工人誤拆獨立支撐風險，保證后澆帶懸挑部位梁板質量，經設計計算負荷，后澆帶獨立支撐采用混凝土構造柱方式進行支撐，與結構梁板同時現澆，約1/5數量可用做后期砌筑構造柱使用；第五部分設計和施工質量管理融合8、設計促進質量管理——外墻滲